В сентябре 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичное жилье в городах-миллионниках России составила 133 тыс. руб., что на 0,4% больше августовского показателя. Это свидетельствует о продолжающейся на вторичном рынке стагнации цен, отмечается в поступившем в редакцию исследовании платформы «Яндекс Недвижимость».
Первое место по темпам роста цен на вторичку за месяц занял Нижний Новгород. В сентябре этого года средняя цена 1 кв. м составила здесь 133 тыс. руб., что на 1,6% больше, чем в августе.
На второй позиции оказался Краснодар с ростом на 1,5% (до 117 тыс. руб.), на третьем — Казань, где «квадрат» подорожал за месяц на 1,1% (до 169 тыс. руб.). Четвертое место занял Ростов-на-Дону (+0,6%, до 114 тыс. руб.), а пятое место с ростом на 0,5% разделили Красноярск (до 119 тыс. руб.) и Воронеж (до 98 тыс. руб.).
Москва заняла в рейтинге десятое место. В сентябре этого года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья выросла в столице на 0,2% и составила 333 тыс. руб.
Отрицательная динамика за месяц зафиксирована в двух мегаполисах. В Новосибирске средняя цена 1 кв. м стала меньше на 0,1% (113 тыс. руб.), а в Екатеринбурге снизилась на 0,2%, до 116 тыс. руб., говорится в исследовании.
Динамика цен на вторичном рынке городов-миллионников
Город
Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2024 года, ₽
Динамика за месяц
Нижний Новгород
133 000
+1,6%
Краснодар
117 000
+1,5%
Казань
169 000
+1,1%
Ростов-на-Дону
114 000
+0,6%
Красноярск
119 000
+0,5%
Воронеж
98 000
+0,5%
Санкт-Петербург
203 000
+0,3%
Омск
104 000
+0,3%
Пермь
99 000
+0,3%
Москва
333 000
+0,2%
Волгоград
95 000
+0,2%
Челябинск
95 000
+0,2%
Самара
114 000
+0,1%
Уфа
111 000
+0,1%
Новосибирск
113 000
–0,1%
Екатеринбург
116 000
–0,2%
Данные: «Яндекс Недвижимость»
«Ожидания снижения цен на вторичное жилье после сентябрьского заседания Центробанка по ключевой ставке тоже пока не оправдались. Покупатели и продавцы остаются в некоторой неопределенности и будут наблюдать за дальнейшей динамикой ключевой ставки и ставок по ипотечным кредитам», — считает Евгений Белокуров.
В конце лета 2024 года аналитики «Яндекс Недвижимости» отмечали на вторичном рынке стагнацию цен и накопление экспозиции. В августе лидерами по росту средней цены 1 кв. м стали Казань (+1,5%), Уфа (+1%) и Воронеж (+0,8%).
