С тех пор как возможность путешествовать за рубеж у россиян стала ограниченной, они обратили свои взоры на аренду домов за городом. А по мере того как ипотека дорожает, растет спрос на аренду домов в черте городов – как альтернатива съемной квартире. Так что спрос и ставки на частные дома с апреля по август этого года выросли – такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав данные по 82 регионам страны.
Дорогие и дешевые
Дороже всего дома в нашей стране сдаются в Ямало-Ненецком автономном округе – за 75 250 рублей в месяц. Даже Москва с ее 70 101 руб./мес. занимает вторую строчку в списке. За ней идут Санкт-Петербург (66 789 руб./мес.), Московская область (57 846 руб./мес.), Татарстан (57 499 руб./мес.), Владимирская (56 630 руб./мес.), Ярославская (56 198 руб./мес.) области, Приморский край (55 833 руб./мес.), Якутия (54 774 руб./мес.) и Свердловская область (54 271 руб./мес.).
Самые доступные коттеджи и дачи находятся в Еврейской АО, где за месяц проживания просят в среднем всего 8899 рублей. Дешевы также дома в Забайкальском крае (9400 руб./мес.), Курганской области (9766 руб./мес.), Бурятии (11 333 руб./мес.), Хакасии (12 400 руб./мес.), Архангельской области (14 088 руб./мес.), Коми (15 400 руб./мес.), Калмыкии (16 544 руб./мес.), Оренбургской области (16 625 руб./мес.) и Чувашии (18 000 руб./мес.).
В среднем по стране частные дома сдаются за 34 030 руб./мес.
Динамика арендных ставок
Съемные дома с весны выросли в цене в 49 регионах из 82, упали в 33.
Больше всего с апреля подорожали арендные дома в республиках Алтай (+36,9%), Адыгея (+32,4%), в Свердловской области (+32,4%), Башкортостане (+30,5%), Псковской (+30,5%), Кировской (+30,3%), Брянской (+28,2%), Курской (+27,3%), Воронежской (+26,6%) областях и Алтайском крае (+26,5%).
В числе самых подешевевших регионов – Хакасия (–30,6%), Забайкальский край (–26,1%), Пензенская область (–24,7%), Забайкальский край (–24,3%), Марий Эл (–24,1%), Удмуртия (–23,5%), Архангельская область (–21,7%), Ханты-Мансийский АО (–21,1%), Астраханская область (–18,4%) и Чувашия (–17,6%).
В среднем за лето индивидуальные дома стали сдаваться дороже на 4,3%.
«Сегмент арендных коттеджей очень пестрый, несмотря на то, что элитные предложение в наше исследование не входили. Разброс цен там очень велик, и ротация предложений может сильно менять среднюю ставку аренды в ту или иную сторону, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем не менее, в среднем с апреля по август мы видим рост цен. Это объясняется, во-первых, летним сезоном, а во-вторых, общим ростом ставок в сегменте арендного жилья из-за снижающейся доступности приобретения жилья в собственность – как квартир, так и домов. Проценты по ипотеке растут, жизнь в целом дорожает, доходы населения оставляют желать лучшего – в этих условиях семьи, которым покупка жилья не по карману, предпочитают снимать квартиру или дом».
Аренда домов по регионам РФ
№
Регион
Ср. ставка аренды, руб./мес.
Прирост с апреля
1
Ямало-Ненецкий АО
75250
6,4%
2
Москва
70101
-3,5%
3
Санкт-Петербург
66789
11,2%
4
Московская область
57846
-1,7%
5
Татарстан республика
57499
7,7%
6
Владимирская область
56630
9,4%
7
Ярославская область
56198
1,5%
8
Приморский край
55833
-1,7%
9
Якутия республика
54774
-0,8%
10
Свердловская область
54271
32,4%
11
Ленинградская область
53566
-2,1%
12
Мурманская область
52909
-0,5%
13
Тверская область
52868
3,9%
14
Карелия республика
52222
21,4%
15
Алтай республика
49772
36,9%
16
Новосибирская область
48582
11,5%
17
Новгородская область
47676
8,5%
18
Чеченская республика
46072
23,9%
19
Тульская область
45912
10,6%
20
Калужская область
44242
1,2%
21
Самарская область
44032
5,2%
22
Рязанская область
42524
22,5%
23
Челябинская область
41648
-15,0%
24
Калининградская область
40975
-9,9%
25
Нижегородская область
39741
-9,0%
26
Вологодская область
39700
-0,4%
27
Красноярский край
38631
14,6%
28
Тюменская область
37813
-7,5%
29
Северная Осетия — Алания республика
36952
24,5%
30
Смоленская область
36307
18,7%
31
Саратовская область
36222
4,9%
32
Хабаровский край
35930
18,8%
33
Липецкая область
35896
5,1%
34
Ульяновская область
35409
5,8%
35
Краснодарский край
34395
11,0%
36
Карачаево-Черкесская республика
34333
24,9%
37
Псковская область
34142
30,5%
38
Крым республика
33600
11,9%
39
Сахалинская область
33222
-14,3%
40
Севастополь
33077
2,9%
41
Амурская область
32981
24,2%
42
Башкортостан республика
32953
30,5%
43
Воронежская область
32804
26,6%
44
Ростовская область
32258
16,0%
45
Ханты-Мансийский автономный округ
31842
-21,1%
46
Брянская область
31400
28,2%
47
Адыгея республика
30867
32,4%
48
Кабардино-Балкарская республика
28778
11,4%
49
Белгородская область
27351
-1,3%
50
Ивановская область
26954
15,3%
51
Пермский край
26833
-24,3%
52
Астраханская область
26232
-18,4%
53
Омская область
26227
13,5%
54
Курская область
25942
27,3%
55
Дагестан республика
25173
16,9%
56
Костромская область
25000
-9,6%
57
Кировская область
24050
30,3%
58
Камчатский край
24032
-12,6%
59
Марий Эл республика
24000
-24,1%
60
Алтайский край
23854
26,5%
61
Орловская область
23545
19,2%
62
Иркутская область
23222
-15,8%
63
Тыва республика
22583
18,6%
64
Ставропольский край
22449
2,4%
65
Волгоградская область
22282
-2,0%
66
Тамбовская область
22000
2,3%
67
Томская область
21666
20,4%
68
Удмуртская республика
20750
-23,5%
69
Пензенская область
20111
-24,7%
70
Ингушетия республика
19761
-2,7%
71
Кемеровская область
18307
-6,9%
72
Мордовия республика
18250
-14,1%
73
Чувашия республика
18000
-17,6%
74
Оренбургская область
16625
-17,0%
75
Калмыкия республика
16544
-4,6%
76
Коми республика
15400
-4,5%
77
Архангельская область
14088
-21,7%
78
Хакасия республика
12400
-30,6%
79
Бурятия республика
11333
16,2%
80
Курганская область
9766
14,9%
81
Забайкальский край
9400
-26,1%
82
Еврейская АО
8899
13,4%
Среднее
34030
4,3%
Источник: mirkvartir.ru
