По мере того как покупка квартиры становится все менее доступной для населения, растет спрос на аренду. Причем не только отдельных квартир, но и комнат, которые сдаются на 54% дешевле, чем «однушки». Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» отмечают рост интереса как к старым добрым коммуналкам, так и к новомодному коливингу, а также к съему квартиры в складчину с друзьями, коллегами, соучениками и т.д. Аналитики посмотрели, как выросли ставки аренды за последние 6 месяцев, с апреля этого года, в крупных городах России.
В 55 городах из исследованных 70 арендные ставки на комнаты выросли, в 14 упали, в одном городе остались неизменными.
Самый активный рост произошел в Новокузнецке (+36,1%), Владикавказе (+31,8%), Чебоксарах (+25,8%), Оренбурге (+23,4%), Нижнем Тагиле (+21,9%), Москве (+16%), Владимире (+16%), Курске (+15,1%), Воронеже (+14,3%) и Пензе (+14,1%).
Снизилась плата за комнаты, по данным Mirkvartir.ru, больше всего в Кирове (–9,3%), Мурманске (–8%), Магнитогорске (–5,1%), Владивостоке (–4,6%), Красноярске (–4,2%), Тюмени (–4,2%), Волжском (–3,9%), Чите (–2,8%), Томске (–2,6%) и Симферополе (–1,2%).
В среднем по всем городам прирост с апреля составил 5,2%, средняя ставка аренды комнаты стала 8716 руб./мес.
После подорожания московские комнаты стали сдаваться по средней ставке 19 187 руб./мес., подмосковные – 14 128 руб./мес. (+5,4% за полгода), петербургские – 13 035 руб./мес. (+0,5%).
«Интерес к аренде жилья растет, увеличивается давление спроса и на самый доступный его сегмент. Все больше людей решают снимать именно комнату, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Предложение помещений этого формата сократилось за полгода на 60%».
Ставки аренды на комнаты в городах России
№
Город
Ср. арендная ставка, руб./мес.
Прирост с апреля 2023
1
Москва
19187
16,0%
2
Сочи
17087
11,6%
3
Московская область
14128
5,4%
4
Хабаровск
13840
6,0%
5
Сургут
13731
9,1%
6
Санкт-Петербург
13035
0,5%
7
Якутск
12547
4,3%
8
Севастополь
11673
0,4%
9
Казань
10803
8,6%
10
Екатеринбург
10143
2,4%
11
Ленинградская область
10140
1,1%
12
Владивосток
9844
-4,6%
13
Иркутск
9816
1,9%
14
Мурманск
9650
-8,0%
15
Новосибирск
9578
0,8%
16
Чита
9500
-2,8%
17
Кемерово
9333
2,5%
18
Владимир
9279
16,0%
19
Ростов-на-Дону
9228
3,6%
20
Улан-Удэ
9181
-0,2%
21
Владикавказ
9166
31,8%
22
Тверь
9107
10,5%
23
Тюмень
9005
-4,2%
24
Тула
8986
6,0%
25
Симферополь
8984
-1,2%
26
Новокузнецк
8962
36,1%
27
Калининград
8962
0,4%
28
Нижний Новгород
8819
0,6%
29
Самара
8716
2,1%
30
Махачкала
8700
1,8%
31
Краснодар
8698
3,3%
32
Архангельск
8690
-0,6%
33
Пермь
8545
9,3%
34
Грозный
8542
1,1%
35
Уфа
8480
-0,8%
36
Калуга
8445
8,0%
37
Томск
8255
-2,6%
38
Красноярск
8244
-4,2%
39
Барнаул
8025
0,2%
40
Воронеж
7970
14,3%
41
Оренбург
7827
23,4%
42
Рязань
7626
7,4%
43
Набережные Челны
7625
5,9%
44
Иваново
7603
1,8%
45
Белгород
7567
4,0%
46
Волгоград
7496
8,9%
47
Вологда
7428
2,0%
48
Смоленск
7377
8,3%
49
Ставрополь
7348
10,1%
50
Омск
7316
-0,7%
51
Чебоксары
7303
25,8%
52
Челябинск
7294
9,6%
53
Астрахань
7275
3,7%
54
Ижевск
7184
5,0%
55
Ярославль
7130
0,0%
56
Саратов
6904
6,7%
57
Череповец
6800
5,0%
58
Курск
6761
15,1%
59
Липецк
6689
4,5%
60
Ульяновск
6311
8,0%
61
Орел
6308
5,5%
62
Тольятти
6301
7,1%
63
Курган
6294
10,0%
64
Нижний Тагил
6192
21,9%
65
Волжский
6142
-3,9%
66
Брянск
6122
8,2%
67
Киров
5857
-9,3%
68
Саранск
5680
9,8%
69
Магнитогорск
5666
-5,1%
70
Пенза
5661
14,1%
Среднее
8716
5,2%
Источник: mirkvartir.ru
