Ожидать существенных скидок на вторичное жилье не стоит, считают эксперты. Цены незначительно, но продолжают расти.
За третий квартал в крупных городах России стоимость "квадрата" на вторичном рынке поднялась в среднем на 1%, подсчитали эксперты "Циан. Аналитики". Это очень скромный рост, отмечают аналитики. С одной стороны, заградительно высокие ипотечные ставки и общее снижение активности на рынке жилья выступают предпосылками для коррекции цен вниз. С другой стороны, на вторичном рынке сформировался отложенный спрос, так как перед завершением льготной ипотеки спрос искусственно смещался в сегмент новостроек.
Продавцы вторички немного увеличили скидки (разрыв между ценами в объявлении на старте и на финише) - в начале лета разница составляла в среднем 3,1%, сейчас - 3,5%.
"В сегодняшних условиях покупатель будет все чаще сравнивать характеристики объекта и его цену, а не принимать решение на основе лишь размера ипотечного платежа, - говорит эксперт "Циан.Аналитика" Елена Лапшина. - Мы ожидаем сохранения околонулевой динамики цен предложения с наращиванием спреда между стоимостью объектов при первой публикации и при снятии объявления. Отдельные периоды коррекции средних цен вполне возможны, но до конца года их заметное (на 10 процентных пунктов снижение) мы не увидим".
