Не все продавцы и покупатели недвижимости знают, что в СберБанке можно провести сделку без ипотеки. Сделать это можно бесплатно. Рассказываем и отвечаем на популярные вопросы о том, как провести сделку без ипотеки в Сбере через Домклик. Даже если покупатель и продавец живут в разных регионах страны.
Как записаться на сдеку без ипотеки онлайн
Вы можете записаться на сделку без ипотеки на сайте в личном кабинете Домклик в разделе Сделка за свои средства.
При записи на сделку за свои средства:
- Укажите адрес продаваемого жилья
- Выберите Сервис электронной регистрации и Сервис безопасных расчетов — без них сделку без ипотеки провести не получится
- Выберите офис СберБанка и время для проведения сделки в этом офисе
Чтобы сделка прошла с максимальным комфортом, загрузите все документы в личный кабинет Домклик заранее. Так все участники процесса будут в курсе и быстрее смогут подготовиться к сделке.
Можно ли записаться на сдеку без ипотеки в мобильном приложении Домклик
Да. Зайдите в мобильное приложение Домклик. Во вкладке Кабинет выберите пункт Сделка за свои средства.
Можно ли провести сделку без ипотеки, если продавец и покупатель находятся в разных регионах РФ
Да. Межрегиональные сделки без ипотеки — это новая возможность Домклик, которая позволяет провести сделку с участниками в разных регионах.
Для этого при записи на сделку (пункт выше) необходимо выбрать «Межрегиональная сделка».
Как получить договор купли-продажи
Специалисты СберБанка профессионально составят грамотный договор купли-продажи с учетом интересов всех сторон. Заказать его можно при записи на сделку.
Если у вас уже есть свой договор купли-продажи, заказывать еще один договор от Домклик не надо.
Где взять выписку из ЕГРН
Менеджер закажет выписку из ЕГРН заранее и проверит по ней обременения до сделки.
Где проходит сделка: в офисе или онлайн
Записаться на сделку надо онлайн в личном кабинете Домклик.
Подписание документов проходит в офисе Сбера, который вы выбираете при записи на сделку.
Вы приезжаете на сделку всего один раз. Далее ваш менеджер подает документы на регистрацию перехода права собственности, информирует о завершении процесса и начислении оплаты продавцу.
Как проходит электронная регистрация в Росреестре
Регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю без посещения Росреестра и МФЦ с использованием Сервиса электронной регистрации.
Как происходит расчет между сторонами сделки
Расчет между покупателем и продавцом проходит без дополнительных посещений банка с помощью Сервиса безопасных расчетов.
Сколько стоит проведение неипотечной сделки
Нисколько. Эту услугу банк предоставляет бесплатно.
Платными являются дополнительные сервисы: договор купли-продажи, Сервис безопасных расчетов, Сервис электронной регистрации. Их стоимость может меняться в зависимости от региона страны, подробности лучше уточнить в офисе банка или в чате Домклик.
Какие документы нужны для проведения сделки без ипотеки
Чтобы сделка прошла быстро и понятно, необходимо заранее направить пакет документов или предзаполнить данные в личном кабинете Домклик по сделке:
- Паспорта всех участников сделки
- СНИЛС всех участников сделки
- ИНН всех участников сделки
Документы продавца:
- Правоустанавливающие документы
- Свидетельство о браке или расторжении брака, или брачный договор + тождественность
- Согласие супруга или супруги продавца, если на момент приобретения недвижимости он состоял в браке
- Тождественность нотариального согласия (если сделка планируется по доверенности)
- Выписка из домовой книги или единый жилищный документ
Документы покупателя:
- Договоры купли-продажи (если договор купли-продажи будет подготовлен самостоятельно)
- Свидетельство о рождении ребенка / детей или паспорт, если ребёнок старше 14 лет (если сделка планируется с несовершеннолетними)
- Разрешение органа опеки на покупку/продажу законным представителям (если сделка планируется с несовершеннолетними)
- Нотариальная доверенность, включающая полномочия действий на покупку или продажу объекта недвижимости (только если сделка планируется по доверенности)
- Тождественность нотариальной доверенности (если сделка планируется по доверенности и выбрана услуга Сервис электронной регистрации)
Важные моменты, на которые стоит обратить внимание
1. Всем участникам надо заране установить мобильное приложение Домклик — это нужно для использования Сервиса электронной регистрации и оформления электронной регистрации сделки в Росреестре.
2.Все участники сделки должны присутствовать на сделке в офисе банка очно (покупатели, продавцы, представители по доверенности, законные представители).
3. Разместить денежные средства на счете СберБанка для проведения сделки надо заранее — проверьте, пришли ли деньги на счет.
Обязательно убедитесь, что вы внесли все средства, в том числе, деньги для оплаты услуг: Сервиса электронной регистрации, Сервиса безопасных расчетов и подготовки договора купли-продажи.
Если вы забыли внести на счет деньги для оплаты услуг, можно заплатить в офисе с помощью банковской карты любого российского банка или наличными в кассе.
