Канада решила продлить запрет на покупку жилой недвижимости иностранцами, который вступил в силу 1 января 2023 года. Изначально запрет должен был действовать только до 2025 года, однако теперь его продлили до 1 января 2027 года.
Детали новых ограничений
Запрет распространяется на покупку жилья в крупных городах и пригородах. Исключение сделано для сельских территорий и рекреационных зон.
Исключения сделаны только для некоторых категорий:
- Иностранцы, которые получили разрешение на работу в Канаде на срок больше 6 месяцев. Они смогут купить одну квартиру или дом.
- Иностранные фирмы, зарегистрированные в Канаде, тоже смогут вкладывать деньги в недвижимость.
- Студенты, беженцы и некоторые другие категории иностранцев тоже смогут приобрести жилье.
- Кроме того, разрешено покупать пустые земельные участки, чтобы построить на них жилые дома.
Если кто-то нарушит запрет, ему придется заплатить штраф до 10 000 долларов, а также продать купленную квартиру или дом.
Такие меры нужны, чтобы 1) жилье в Канаде было более доступно для граждан страны и 2) чтобы иностранцы не спекулировали на рынке недвижимости.
Мнения экспертов
Правительство уверено, что запрет поможет справиться с жилищным кризисом. Однако есть и критика со стороны экспертов. По их мнению, запрет не решит проблему цен и доступности жилья.
Уже отмечается снижение спроса на элитную недвижимость в крупных городах. Кроме того, растет налоговое бремя для иностранных инвесторов. При этом доля иностранцев на рынке жилья невелика — порядка 1-2% сделок.
