В 2024 году материнский капитал будет проиндексирован на 7,5%. Выплата за первенца составит 631 тыс. рублей, на второго и последующего детей — 843 тыс. рублей (при условии, что ранее семья не получала сертификат на материнский капитал). Чаще всего эти средства направляются на улучшение жилищных условий: купить квартиру на них не получится, зато маткапитал можно внести в качестве первоначального взноса по ипотеке или погасить им ипотеку — полностью или частично.
Что такое материнский капитал
Программа материнского капитала действует с 2007 года. Раньше эту выплату могли получить только родители, в которых родился (был усыновлен) второй или последующий ребенок, с 2020 года право на маткапитал есть и у семей с первенцем.
Сейчас право на материнский капитал имеют:
- семьи с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 1 января 2020 года;
- семьи с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на получение маткапитала не было;
- семьи, в которых второй ребенок появился после 1 января 2020 года, а также третий и любые последующие дети, если до их появления права на маткапитал не было.
Право на материнский капитал есть не только у полных семей, но и у родителей-одиночек.
С 2020 года сертификат оформляется автоматически, после рождения ребенка документ в электронном виде приходит в личный кабинет на портале Госуслуг или на сайт пенсионного/социального фонда. При желании можно получить и бумажную копию, для этого нужно обратиться в МФЦ или Социальный фонд.
Потратить маткапитал можно на образование детей, накопительную пенсию матери, товары и услуги для адаптации детей-инвалидов, ежемесячные выплаты на ребенка до 3 лет семьям с низким доходом, улучшение жилищных условий.
Как погасить ипотеку маткапиталом
Средства материнского капитала можно потратить как первоначальный взнос по ипотеке, в том числе по льготным программам. Для Москвы и других крупных городов, в которых цены на жилье слишком высокие, этой суммы на первый взнос не хватит, придется добавить собственные сбережения — к тому же это повысит статус заемщика в глазах банка, станет показателем его надежности.
Также маткапитал можно использовать для погашения ипотеки — как основного долга, так и процентов. Что для этого потребуется?
- Взять справку в банке о том, что в нем оформлена ипотека. Этот документ нужно будет предоставить в Пенсионный фонд (с 1 января 2023 года его функции выполняет Фонд пенсионного и социального страхования РФ, он же Социальный фонд).
- Подать заявление в Социальный фонд на перевод материнского капитала на погашение ипотечного кредита. До этого следует заказать в банке справку об остатке задолженности по кредиту, потом — обратиться в территориальное отделение Фонда с заявлением о направлении средств маткапитала на погашение части долга или всего долга по ипотеке.
Помимо заявления и справок из банка, для Социального фонда нужно подготовить пакет документов:
- сертификат на маткапитал (бумажный или электронный);
- свидетельство о браке (если есть);
- сведения о расчетном счете заявителя;
- копия ипотечного договора;
- документы, удостоверяющие личности собственников (паспорта);
- СНИЛС;
- нотариальное обязательство о выделении долей в квартире;
- договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи (ДКП);
- выписка из ЕГРН.
Уточнить, какие документы понадобятся, лучше конкретно в Социальном фонде. Подать заявление в Фонд можно через Госуслуги, МФЦ или банк-кредитор.
Затем нужно дождаться решения Фонда. Социальный фонд рассматривает заявку в течение 10 рабочих дней, деньги в банк перечисляются в течение пяти рабочих дней. При обращении через МФЦ или Госуслуги сроки могут быть увеличены.
Социальный фонд может отказать в одобрении заявления при неполном пакете документов или ошибке в бумагах — например, если в договоре не указано, что целью оформления ипотеки является улучшение жилищных условий и покупка квартиры.
Другие причины отказа:
- квартира, для приобретения которой оформлена ипотека, признана аварийной;
- владелец сертификата лишен родительских прав;
- в заявлении о распоряжении средств маткапитала указана цель, не предусмотренная законом.
На последнем этапе надо подать заявление в банк на погашение ипотеки материнским капиталом.
Следующий шаг после получения согласия Социального фонда — заявление в банк на погашение ипотеки маткапиталом. Средства материнского капитала можно потратить на полное или частичное погашение жилищного займа, еще один вариант — уменьшить сумму ежемесячных платежей или срок оплаты по кредиту.
Если после перечисления маткапитала ипотека будет полностью погашена, нужно получить соответствующую справку, после чего обратиться в Росреестр за снятием обременения. В случае частичного погашения ипотеки банк должен предоставить новый график ежемесячных платежей.
Владельцы электронного сертификата могут погасить ипотеку проще: достаточно подать заявление в банк и предоставить нужные документы. Такой вариант возможен, если банк сотрудничает с Социальным фондом.
