Средняя стоимость "квадрата" на вторичном рынке жилья в крупных городах России с начала года выросла на 3,5%, сообщили эксперты Циан. Аналитики.
"Средние цены кв.м в предложении на вторичном рынке анализируемых локаций увеличиваются на протяжении всего первого полугодия 2023 года. (...) С начала 2023 года цены увеличились на 3,5% (...). В конце первого полугодия средняя цена квадратного метра в предложении на вторичном рынке РФ составила 114,1 тыс. рублей", — говорится в исследовании.
При этом во многих городах России стоимость жилья на первичном рынке остается выше, чем на вторичном. Средняя стоимость "квадрата" в новостройках составила 130,8 тыс. рублей. По сравнению со средней ценой кв.м на "вторичке" это больше на 15%.
Эксперты уточнили, что спрос на вторичном рынке начал расти с конца прошлого года, а в этом году рост ускорился. Например, относительно мая в июне он составил 15%. Из-за роста интереса снизился срок экспозиции. Так, в начале 2023 года "вторичка" продавалась примерно за 130 дней, а сейчас – за 120.
Согласно обзору, объем предложения в крупных городах России за полугодие сократился на 6,6%. В конце июня он составил 302,8 тыс. лотов.
"В дальнейшем, при сохранении нынешних ставок по ипотеке, мы ожидаем продолжения медленного роста номинальных цен предложения. Темпы продаж, вероятно, сохранятся на текущем уровне – ускоренное восстановление рынка летом маловероятно. К тому же часть спроса "уйдет" на загородную недвижимость, где все большее распространение получает кредитование ИЖС", — рассказал руководитель Циан. Аналитики Алексей Попов.
Уточняется, что эксперты проанализировали рынок 37 городов с численностью населения от 500 тыс. человек и объемом предложения на вторичном рынке от 100 квартир, а также рынки Сочи, Московской и Ленинградской областей.
