Участники рынка считают, что предпосылок для снижения цены в 2023 году нет. На стоимость влияют несколько факторов, включая удорожание стройки и сохраняющийся спрос.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Екатеринбурга в феврале достигла 121,5 тыс. рублей, прирост к январю составил 0,5%. Всего за 2022 год цена выросла на 12%. Такие данные приводит специализированная система ежедневного мониторинга и статистического анализа рынка новостроек «Объектив.рф».
Ксения Чернецкая, глава Центра маркетинговых исследований «Объектив»:
— Средняя цена кв. метра предложения в новостройках пока сохраняется на уровне 121,5 тыс. рублей, однако не стоит забывать о растущих инфляционных рисках и удорожании производственных и логистических процессов в строительстве, что может обеспечить умеренный рост цены кв. метра в перспективе 2023 года.
Если смотреть цену продажи (стоимость квадратного лота в сделках на первичном рынке недвижимости Екатеринбурга), то за год этот показатель вырос на 19% — со 102 до 122 тыс.рублей.
«По сравнению с декабрем 2022 года средняя цена квадратного метра лота в сделках на первичном рынке Екатеринбурга выросла на 2,7%. Небольшая положительная динамика может быть связана с изменением политики дисконтирования застройщиков, а также активным вымыванием предложений с максимально доступной ценой в конце 2022 года», — поясняет эксперт.
Также не видит предпосылок для снижения стоимости квартир на первичном рынке и владелец Acons Group Иван Кузнецов. В интервью 66.RU он заявлял, что в 2023 году возможны некоторые корректировки.
Иван Кузнецов, владелец Acons Group:
— Могу говорить только о своем сегменте: мы немного выросли в цене. От политики дисконтирования намеренно отказались. Clever Park как продукт сейчас адекватен своей стоимости, повода падать в цене нет. В 2023 году, полагаю, будут сезонные корректировки, но предпосылок для снижения цен за рамками стандартного коридора дисконтирования я не вижу.
Президент АСРО «Гильдия строителей Урала», глава компании «Астон» Вячеслав Трапезников также заявлял, что никаких предпосылок для удешевления жилья нет, поскольку есть рекордная инфляция и есть стремление населения жить в урбанизированных городах, а значит, будет расти спрос на жилье, в первую очередь в таких миллионниках, как Екатеринбург.
