Кварталы, где расселение еще не стартовало, будут обновлять по программе комплексного развития территорий, которая, по словам чиновников, хорошо себя зарекомендовала.
Администрация Екатеринбурга провела ревизию проектов развития застроенных территорий (РЗТ) — старого механизма расселения собственников квартир в аварийных и ветхих домах. Об этом сообщил вице-мэр Рустам Галямов.
Механизмом РЗТ екатеринбургские девелоперы активно пользовались в 2012–2015 годы. Муниципалитет выбирал участки с постройками, подлежащими сносу, а выигравшие торги застройщики договаривались с владельцами недвижимости о выкупной цене, сносили старые дома и строили новые.
«Договоры на площадки, где работа не велась или велась очень медленно, в ближайшее время будут расторгнуты, — рассказал Рустам Галямов. — Людям будет предложен новый вариант — инструмент комплексного развития территорий (КРТ). Если они согласятся, то строительство будет идти по новому механизму».
На сегодня екатеринбургские власти заключили пять договоров КРТ: три — в отношении жилой застройки и два — по промзонам. По словам чиновников, программа пользуется интересом у владельцев ветхого жилья.
«Три года назад мы подготовили всю необходимую нормативную базу, выбрав дешевый порог входа на площадку. Для нас важно привлечь как можно больше инвесторов, которые оперативно расселили бы людей. На первом этапе у людей было недоверие, но сейчас оно прошло. И все, наоборот, ринулись туда», — рассказал министр строительства Свердловской области Михаил Волков.
Периодически владельцы просят за свои квартиры неадекватные суммы, говорит глава Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников.
«Представитель застройщика приходит и предлагает собственнику одну сумму, а на следующий день тот просит вдвое больше. Нет ничего плохого в том, что покупатель не хочет переплачивать за квартиру. Нет ни одного прецедента, по которому людей принудительно выселяли за бесценок. Застройщики выкупают жилье по той цене, о которой договорились. Если ты живешь в бараке, то несправедливо претендовать на квартиру в ЖК «Макаровский», — сказал девелопер.
Как предупредил Рустам Галямов, часто такой ситуацией пользуются мошенники, которые от имени застройщика выкупают недвижимость по заниженной цене с целью потом перепродать ее дороже.
