Екатеринбург занял первое место в рейтинге городов-миллионников по росту предложения на рынке новостроек с начала 2023 года. За девять месяцев предложение в этом городе увеличилось в 2,57 раза, до 60,23 тыс. лотов, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Авито Недвижимость».
Второе место у Омска, где экспозиция на первичном рынке с начала года выросла в 2,12 раза, до 2,02 тыс. объектов. На третьей позиции Воронеж с ростом в 2,03 раза, до 45,4 тыс. лотов. Четвертое место с ростом на 59,2% занимает Новосибирск (31,4 тыс. лотов), а замыкает первую пятерку рейтинга Краснодар (45,8%, до 111,8 тыс. объектов).
Москва занимает в рейтинге седьмое место. По данным «Авито Недвижимости», предложение в столице с начала года увеличилось на 39,8%, до 79,7 тыс. лотов.
Отрицательная динамика с начала года зафиксирована в пяти миллионниках. Самое заметное снижение предложения зафиксировано в Казани (28%, до 9,21 тыс. объектов).
Динамика роста предложения на первичном рынке в городах-миллионниках с начала 2023 года
Город
Предложение в начале 2023 года, лоты
Предложение в сентябре 2023 года, лоты
Динамика
Екатеринбург
23 413
60 233
рост в 2,57 раза
Омск
954
2 025
рост в 2,12 раза
Воронеж
22 361
45 457
рост в 2,03 раза
Новосибирск
19 723
31 406
+59,2%
Краснодар
76 736
111 897
+45,8%
Красноярск
5 681
8 268
+45,5%
Москва
57 051
79 762
+39,8%
Ростов-на-Дону
26 837
33 937
+26,5%
Волгоград
3 934
4 845
+23,2%
Нижний Новгород
4 215
4 346
+3,1%
Уфа
9 622
9 876
+2,6%
Санкт-Петербург
54 908
53 110
–3,3%
Самара
4 355
3 810
–12,5%
Пермь
7 320
6 145
–16,1%
Челябинск
5 363
4 129
–23%
Казань
12 806
9 214
–28%
Данные: «Авито Недвижимость»
Руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев объясняет лидерство Екатеринбурга эффектом низкой базы и начавшимся в городе строительством нескольких новых жилых комплексов. А рост предложения в Москве также связан с высокими темпами строительства в этом году.
По данным «Домклик», в России продолжается перетекание спроса со вторичного рынка в сегмент новостроек. В январе 2023 года доля сделок со вторичным жильем в среднем по стране составляла 71,4%, с новостройками — 20,2%. К началу октября доля вторичного сегмента снизилась до 55%, первичного — выросла до 36%.
