В 2024 году в топ-5 самых востребованных стран, в которых россияне покупают жилье, вошли Турция, Кипр, Таиланд, ОАЭ и Франция. Это следует из данных компании «Ricci | зарубежная недвижимость», с которыми ознакомились «Известия» 22 марта. Эксперты проанализировали рынок зарубежной недвижимости Европы и Азии и отметили сохранение высокого покупательского интереса со стороны граждан РФ.
По аналитическим данным компании, число сделок по покупке объектов в Турции, на Кипре, в Таиланде, ОАЭ и Франции увеличилось в этом году практически на 10% по сравнению с январем-февралем прошлого года.
«Мы продолжаем видеть повышенный интерес клиентов к недвижимости в разных странах. Наиболее частыми целями являются приобретение домов, квартир или апартаментов для отдыха и собственного проживания, диверсификация активов, а также получение иммиграционного статуса. Повышенное внимание покупатели уделяют дружественным странам — например, Турции, Дубаю и Таиланду. В Тайланде за счет круглогодичного туристического потока и релокации экспатов зафиксирован высокий спрос на краткосрочную и круглогодичную аренду», — рассказала генеральный директор Ricci | жилая недвижимость Екатерина Ломтева.
Кроме того, по ее словам, возобновляется покупательская активность и по отношению к европейской недвижимости».
Согласно данным аналитиков, 50% покупателей приобретают недвижимость для получения вида на жительство и гражданства, 30% — для инвестиций и 20% — для личного проживания.
Эксперты отметили, что в настоящее время в наиболее востребованных локациях спрос существенно превышает качественное предложение. Цены на зарубежную недвижимость варьируются в зависимости от страны. В наиболее популярных локациях стоимость увеличивается год к году в среднем на 15–20%. Например, на Северном Кипре стоимость лота в 2023 году увеличилась на 20%, а в I квартале 2024 года — на 7%. Так, если в 2023 году небольшую виллу здесь можно было купить в пределах €140 тыс., то в 2024 году стоимость начинается от €175 тыс. На Южном Кипре в городе Пафосе средний чек сегодня составляет €300 тыс., в Лимассоле — €500 тыс., а во Франции новые апартаменты стартуют от €450 тыс. В компании уточнили, что в текущем году средний чек клиентов, приобретающих недвижимость в целях получения ВНЖ или гражданства, составляет €500 тыс.
По информации аналитиков, в 2024 году при выборе объектов для инвестиций самыми востребованными вариантами оказались апартаменты с одной или двумя спальнями площадью от 50 до 80 кв. м на этапе строительства, поскольку при последующей перепродаже стоимость увеличится в среднем на 30%. При выборе жилья для собственного проживания покупатели отдали предпочтение виллам на Кипре площадью от 150 кв. м, для получения гражданства Турции — двухкомнатным апартаментам от 80 кв. м, а для получения ВНЖ во Франции — однокомнатным апартаментам площадью от 50 кв. м.
