Аналитики "Домклик" Сбера выяснили, где продаются самые дешевые и самые дорогие загородные дома в Краснодарском крае, сообщает пресс-служба банка.
"К районам, где предлагаются наиболее бюджетные загородные дома, относятся: Староминский район. Стоимость стандартного загородного дома составит 1,8 млн рублей, Новопокровский район – 2,5 млн рублей, Ленинградский район – 2,7 млн рублей, Крыловский район – 2,9 млн рублей, Кущёвский район – 2,9 млн рублей. (…) Наиболее дорогие объекты предлагаются в следующих городах и районах: Сочи. Примерная цена стандартного загородного дома – 18,1 млн рублей, Геленджик – 12,5 млн рублей, Горячий Ключ – 8,7 млн рублей, Красноармейский район – 8,7 млн рублей, Анапский район – 8,5 млн рублей", – приводятся в сообщении данные "Домклик" на май 2024 года.
В самом Краснодаре типичная "загородка" обойдется в сумму около 8,2 млн рублей. При этом в исследовании не учитывались районы и населенные пункты с недостаточным объемом предложения, а под стандартным загородным домом понималось жилье площадью 100 кв.м.
В нем также отмечается, что районы с наиболее низкими ценами расположены в северной части региона и удалены от линии берега, в них в основном предлагаются дома, построенные в 1960-1980-х годах.
Средний возраст дорогих домов не превышает семи лет. Кроме того, почти все районы из топ-5 по стоимости находятся и в лидерах по количеству выставленных объявлений. В Сочи сконцентрировано 7,3% всего предложения в регионе (2-е место после Краснодара), в Анапе – 6,8% (3-е место), в Горячем Ключе – 2,5% (8-е место), в Геленджике – 2,3% (9-е место).
Эксперты подчеркивают, что по сравнению с маем прошлого года объем предложения увеличился почти во всех районах и населенных пунктах. Сильнее всего число предложений выросло в Краснодаре (+69%). Также лидируют Калининский (рост более, чем в два раза), Брюховецкий (+87%), Динской (+85%), Кореновский (+64%), Тимашевский (+43%) районы. Исключение составили преимущественно популярные прибрежные города Черного моря: Сочи (-40%), Туапсе (-40%), Анапа (-35%), Новороссийск (-17%). Снижение объема предложения здесь связывают с высокой покупательской активностью.
Что касается цен, то сильнее всего они выросли в северо-восточной части региона, в особенности в Белоглинском (+60%), Павловском (+32%) и Кавказском районах (+29%). Рост также отмечается в юго-восточной части рядом с Сочи: в Отрадненском (+53%), Мостовском (+52%), Лабинском (+26%) районах. В прибрежных курортных городах – Сочи, Геленджике, Анапе, Туапсе – прирост медианной стоимости кв.м лежит в диапазоне 10-20%. Аналитики предполагают, что это обусловлено "вымыванием" предложений в нижнем ценовом диапазоне.
