Не так давно на ранке недвижимости заговорили о том, что отныне все платные выписки из ЕГРН будут вне закона. Мол, в конце апреля вышел закон, который запрещает данные действия. Насколько это верно? Эти слухи я попросил прокомментировать начальника юридического отдела агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Эльвиру Дейнека:
— Это совсем не слухи. Но обо всем по порядку. Еще 30 апреля 2021 года был принят Федеральный закон N 120-ФЗ, которым в статью 62 закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесены дополнения. Так пунктом 25 ст.62 устанавливается запрет на создание и функционирование сайтов, программ и мобильных приложений посредством которых обеспечивается предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, а также запрет на перепродажу полученных сведений третьим лицам.
Запрет-то установили, но ответственность за его нарушение не была предусмотрена. Сейчас эта оплошность была исправлена. С 9 мая 2023 года за нарушения запрета, предусмотренного п.25 ст.62 ФЗ-218 предусмотрен штраф.
Федеральный закон от 28.04.2023 № 151- ФЗ внес изменения и в КоАП РФ. Так, штраф предусмотрен за предоставление должностными лицами органов государственной власти, органов местного самоуправления, организациями или гражданами полученных ими сведений, содержащихся в ЕГРН, третьим лицам за плату, либо создание сайтов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Запрет распространяется и на программы для электронных вычислительных машин, в том числе мобильных приложений, посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН. Запрещается использование таких сайтов, программ и приложений создавшими их гражданами, организациями или иными лицами в целях предоставления, в том числе организации и (или) обеспечения предоставления, указанных сведений заинтересованным лицам.
Суммы штрафов зависят от того, кто продает выписку из ЕГРН:
- для граждан — от 15 000 до 25 000 руб.
- для должностных лиц — от 40 000 до 50 000 руб.
- для ИП и малых предприятий — от 80 000 до 100 000 руб.
- для средних и крупных компаний — от 350 000 до 400 000 руб.
В настоящее время выписку из ЕГРН с ФИО правообладателя может получить только собственник объекта (в некоторых случаях иные граждане) посредством портала Госуслуг, официального сайта Росреестра или через МФЦ.
Любой гражданин может получить выписку из ЕГРН на любой объект недвижимости с закрытыми данными правообладателя также посредством портала Госуслуг, официального сайта Росреестра или через МФЦ.
Все остальные способы получения выписки из ЕГРН за плату через мобильные приложения или сайты, в том числе сайты-двойники Росреестра, незаконны.
