В июне 2023 года в Ростовской области было зарегистрировало 2287 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 1514 больше, чем за аналогичный период прошлого года. Таким образом, за год спрос на недвижимость в новостройках увеличился в 3 раза. При этом напомним, что июнь прошлого года стал самым худшим месяцем на первичном рынке, за это время было заключено всего 773 ДДУ. Такие данные приводит управление Росреестра по Ростовской области.
В свою очередь, по данным ведомства, в июне 2023 в Ростовской области число зарегистрированных сделок с «долевыми» договорами увеличилось на 315 ДДУ по сравнению с маем 2023, а в самой столице Дона — на 166. Поэтому можно констатировать, что рынок новостроек значительно укрепился.
Из общего количества зарегистрированных в Ростовской области ДДУ 2140 договоров было заключено при помощи эскроу-счетов и 1381 — с использованием ипотечных средств.
Ипотека становится популярней у ростовчан
В июне этого года в Ростовской области большая часть сделок (60%) была заключена при использовании ипотечных средств, а без помощи ипотеки было оформлено 40%. В абсолютных значениях в целом по региону число ипотечных сделок в июне по сравнению аналогичным периодом прошлого года выросло на 1034 договора, а в Ростове — на 920.
В то же время, в 2022 году разрыв между сделками был совсем другим — 49% из них было заключено при помощи ипотеки, а 51% без ее использования.
В июне 2023 года по сравнению с маем доля договоров долевого участия, заключенных с использованием ипотечных средств в регионе, выросла на 57 «долевок». При этом, непосредственно в самом Ростове-на-Дону отметился спад по ипотечным сделкам на 46 ДДУ.
Новая схема уверенно вытесняет старую
Подавляющее большинство сделок (94%) в июне было заключено с использованием счетов эскроу, а без них было оформлено только 4% ДДУ. В мае ситуация была похожая — 96% против 4%.
Батайск снова в лидерах по числу сделок
Что касается структуры заключенных договоров по муниципальным образованиям региона, то Ростов-на-Дону традиционно аккумулирует у себя большинство сделок.
По итогам июня, тройка лидеров в Ростовской области выглядела следующим образом: первое место занял Батайск, где было зарегистрировано 190 ДДУ. На втором месте оказался Аксайский район (75 ДДУ), а на третьем месте с показателем 47 ДДУ расположился Азов.
В июне 2023 года наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная цена квартир в новостройках составила 117 542 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными за май, цена выросла на 1 553 рубля за квадратный метр или на 1,32%.
