Наиболее доступное жилье на вторичном рынке Московской области в начале весны 2024 г. предлагается в Шатуре, Рошале, Кашире, Егорьевске и Куровском, следует из рейтинга городов Подмосковья по стоимости квартир Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
По данным IRN.RU, сегодня квартиры на вторичном рынке в Шатуре и Рошале стоят в среднем 76 195 рублей за кв. м, что на 0,7% ниже, чем месяц назад, в Кашире и Ожерелье – 79 430 рублей за кв. м (+1,4% за месяц), а в Егорьевске и Куровском – 84 180 рублей за кв. м (+1,2%).
В число наиболее доступных подмосковных городов вошел также Волоколамск со средней стоимостью жилого метра 85 560 рублей (+1,5% за месяц). Далее следуют Воскресенск (85 950 рублей за кв. м, -0,5%), Орехово-Зуево и Павловский Посад (96 960 рублей за кв. м, +1,1%), Можайск, Руза, Тучково (99 910 рублей за кв. м, +1,1%), Серпухов (101 770 рублей за кв. м, -0,4%), Михнево (102 220 рублей за кв. м, -0,8%), Электросталь и Электроугли (103 465 рублей за кв. м, +0,9% за месяц).
Квадратный метр жилья в этих городах обойдется дешевле, чем в среднем по области. По итогам февраля 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Подмосковье стоит 154 635 рублей в среднем (+0,2% за месяц).
Районы Московской области с минимальной средней ценой 1 кв. м жилья, февраль 2024 г.
№
Район
Цена 1 кв. м, руб. Февраль 2024 г.
Динамика за месяц
1
Шатура, Рошаль
76 195
-0,7%
2
Кашира, Ожерелье
79 430
1,4%
3 Егорьевск, Куровское
84 180
1,2%
4 Волоколамск
85 560
1,5%
5
Воскресенск
85 950
-0,5%
6
Орехово-Зуево, Павловский Посад
96 960
1,1%
7
Можайск, Руза, Тучково
99 910
1,1%
8
Серпухов
101 770
-0,4%
9
Михнево
102 220
-0,8%
10 Электросталь, Электроугли
103 465
0,9%
Источник: данные IRN.RU
«Сегодня жилье в московском регионе сильно переоценено, особенно внутри МКАД, поэтому спрос перетекает в область, где по цене столичной студии семья может позволить себе относительно просторную квартиру. И этот факт пока и придерживает стоимость метра в области, не давая ценам отползти назад», – комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
С декабря список наиболее доступных для покупки вторичных квартир городов Подмосковье сильно не изменился. Более того, почти все города сохранили свои позиции в рейтинге. Зимой в «десятке» доступных были также Ногинск, Черноголовка, которые к весне сдвинулись на 11-ю строчку рейтинга, пропустив вперед Михнево.
Районы Московской области с минимальной средней ценой 1 кв. м жилья, декабрь 2023 г.
№
Район
Цена 1 кв. м, руб. Февраль 2024 г.
1
Шатура, Рошаль
76 740
2
Кашира, Ожерелье
78 370
3
Егорьевск, Куровское
83 175
4
Волоколамск
84 300
5
Воскресенск
86 370
6
Орехово-Зуево, Павловский Посад
95 920
7
Можайск, Руза, Тучково
98 870
8
Серпухов
102 125
9
Электросталь, Электроугли
102 500
10
Ногинск, Черноголовка
102 900
11
Михнево
103 000
Источник: данные IRN.RU
