Доступность недвижимости для жителей регионов нашей страны снизилась – такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Они сопоставили цены на квартиры вторичного рынка с доходами населения и рассчитали, сколько придется копить среднему гражданину из каждого региона, если он не будет прибегать к ипотеке и станет откладывать всю свою зарплату.
«Средняя зарплата была взята из данных Росстата, цены на квартиры – из нашей собственной аналитики. Конечно, откладывать всю зарплату можно лишь при условии, что в семье работает второй человек, либо имея другие источники дохода, – рассуждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – При расчетах мы также не учитывали инфляцию и другие факторы».
Оказалось, что легче всего накопить на собственное жилье людям в Магаданской и Чукотской областях – это займет менее 4 лет. Но есть один нюанс: высокие зарплаты там получают в основном те, кто приезжает на заработки вахтовым методом, а жилье покупают местные жители, у которых доходы не так велики.
В десятку самых «скоростных» регионов вошли в основном также «севера»: Мурманская область, республика Коми, Ямало-Ненецкий АО, Ханты-Мансийский АО, Камчатский край, Тюменская область, Еврейская АО и Архангельская область. В этих регионах, кроме последнего, откладывать в кубышку придется не более 5 лет.
А больше всех придется ждать жителям Севастополя – долгих 16 лет! Ибо, хотя в последние месяцы цены на недвижимость здесь падают, но с 2019 года квартиры выросли в цене на 52%, в то время как зарплата – всего на 16%. Жители Крыма в целом в таком же положении и должны будут копить 14 лет.
Похожая судьбина и у других приморских регионов: в Дагестане надо откладывать на квартиру 14,2 года, в Краснодарском крае – 13,3, в Калининградской области – 12,1 года. Дело в том, что при небольших доходах местных жителей на курортах держатся высокие цены на недвижимость – в расчете на покупателей из богатых регионов страны.
Горька участь и жителя столицы – 12,4 года. Ибо, хотя зарплата москвича одна из самых высоких в стране – 113 895 рублей в месяц, но и квартиры тут самые дорогие – в среднем целых 17 млн рублей! За три года зарплата обитателя Нерезиновой выросла на 18%, а квартиры подорожали на 27%.
В «долгую» десятку вошли также такие кавказские регионы, как Карачаево-Черкесия (12,2 года), Ингушетия (11,8 года), Северная Осетия (11,8 года) и Чечня (10,9 года).
В Санкт-Петербурге, согласно исследованию Mirkvartir.ru, копить нужно 10,3 года, в Подмосковье – 9,1, в Ленинградской области – 8,3.
В среднем россиянин, получая 61 879 рублей в месяц, накопит на квартиру стоимостью 4 732 579 рублей за 6,4 года. «Еще в 2019 году средний житель страны мог накопить на жилье за 5 лет – таким образом, доступность недвижимости существенно упала за три года, – делает вывод Павел Луценко. – Что неудивительно: зарплата населения за данный период выросла на 25%, в то время как квартиры подорожали на все 49%».
Срок накопления на квартиру по регионам РФ
№
Регион
Общая стоимость квартиры, руб.
Зарплата, руб./мес.
Срок накопления, лет
1
Москва
17009447
113895
12,4
2
Санкт-Петербург
9947862
80770
10,3
3
Севастополь
8198772
42641
16,0
4
Краснодарский край
7696729
48236
13,3
5
Московская область
7477386
68411
9,1
6
Сахалинская область
7078760
101872
5,8
7
Крым
6966157
41416
14,0
8
Калининградская область
6482561
44557
12,1
9
Ямало-Ненецкий АО
6315273
119453
4,4
10
Чукотский АО
6225696
133231
3,9
11
Амурская область
6148034
63737
8,0
12
Якутия
6050332
92589
5,4
13
Тыва
5983000
48492
10,3
14
Дагестан
5797821
34131
14,2
15
Приморский край
5797811
59690
8,1
16
Камчатский край
5710025
104441
4,6
17
Ленинградская область
5638389
56586
8,3
18
Забайкальский край
5549050
57413
8,1
19
Новосибирская область
5530083
51832
8,9
20
Ханты-Мансийский АО
5517971
104047
4,4
21
Татарстан
5439187
51332
8,8
22
Тюменская область
5215163
94343
4,6
23
Алтай
5153586
42685
10,1
24
Карачаево-Черкесия
5068197
34644
12,2
25
Магаданская область
5053569
109566
3,8
26
Ставропольский край
5047449
40649
10,3
27
Нижегородская область
4970892
46495
8,9
28
Бурятия
4855754
51371
7,9
29
Красноярский край
4772381
68335
5,8
30
Калужская область
4738638
50672
7,8
31
Северная Осетия
4609202
34473
11,1
32
Ростовская область
4564371
44733
8,5
33
Белгородская область
4517846
45587
8,3
34
Иркутская область
4497892
61473
6,1
35
Томская область
4430871
54159
6,8
36
Ингушетия
4398468
31100
11,8
37
Карелия
4364676
52996
6,9
38
Самарская область
4363272
46611
7,8
39
Воронежская область
4355204
45831
7,9
40
Чечня
4332754
33264
10,9
41
Хабаровский край
4330532
62202
5,8
42
Омская область
4243370
45363
7,8
43
Свердловская область
4238806
54517
6,5
44
Архангельская область
4188150
64913
5,4
45
Курская область
4030312
44925
7,5
46
Хакасия
4009595
52087
6,4
47
Тульская область
3977791
47964
6,9
48
Ярославская область
3964477
45232
7,3
49
Башкортостан
3958389
48392
6,8
50
Тамбовская область
3937798
37979
8,6
51
Алтайский край
3921662
38979
8,4
52
Рязанская область
3896696
44092
7,4
53
Тверская область
3891502
43422
7,5
54
Кабардино-Балкария
3882498
32932
9,8
55
Пензенская область
3871839
40279
8,0
56
Калмыкия
3865398
35162
9,2
57
Мурманская область
3843213
79308
4,0
58
Ивановская область
3799392
35060
9,0
59
Волгоградская область
3798295
41152
7,7
60
Орловская область
3793869
39768
7,9
61
Адыгея
3792335
39865
7,9
62
Костромская область
3760087
37702
8,3
63
Липецкая область
3753260
43368
7,2
64
Кемеровская область
3683374
55539
5,5
65
Астраханская область
3640179
44632
6,8
66
Вологодская область
3625097
49502
6,1
67
Псковская область
3601732
38070
7,9
68
Саратовская область
3579640
41183
7,2
69
Владимирская область
3558146
44551
6,7
70
Пермский край
3533858
49626
5,9
71
Кировская область
3525935
40173
7,3
72
Брянская область
3503985
39363
7,4
73
Марий Эл
3446809
42537
6,8
74
Ульяновская область
3429230
39984
7,1
75
Новгородская область
3356620
46173
6,1
76
Смоленская область
3337712
40425
6,9
77
Коми
3315736
64254
4,3
78
Удмуртия
3297462
44184
6,2
79
Мордовия
3264490
38604
7,0
80
Чувашия
3235606
40821
6,6
81
Еврейская АО
3191144
54264
4,9
82
Челябинская область
3161059
48132
5,5
83
Курганская область
2865927
39912
6,0
84
Оренбургская область
2763079
42600
5,4
Среднее
4732579
61879
6,4
Источник: mirkvartir.ru
