Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в Крыму составляет 206,6 тыс. рублей. За год этот показатель увеличился на 12%, следует из данных сервиса bnMAP.pro, с которыми ознакомились «Известия» 18 марта.
При этом средняя стоимость лота в новостройке составляет 11,3 млн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 17%. Объем предложения практически не изменился по сравнению с мартом прошлого года — порядка 9,1 тыс. лотов, уточнили эксперты.
По информации сервиса, максимальная средняя стоимость квадратного метра отмечена в Ялте — там она составляет 301,1 тыс. рублей. Минимальная — в Бахчисарайском районе, всего 97,8 тыс. рублей.
Как отметили в bnMAP.pro, самый дорогой лот на первичном рынке Крыма находится в комплексе апартаментов в поселке Ореанда под Ялтой. Стоимость — 207,5 млн рублей, за этот бюджет можно приобрести четырехкомнатный юнит площадью 460 кв. м с отделкой в комплексе премиум-класса. А самый доступный объект в новостройках Крыма обойдется в 3,2 млн рублей. Это также апартаменты, которые находятся в Гагаринском округе Севастополя; в этом бюджете можно приобрести студию от 25 кв. м.
«Рост цен на крымские новостройки является в целом близким к средним рыночным показателям. Он обусловлен общерыночными процессами — ростом стоимости строительных и отделочных материалов и труда строителей, логистическими особенностями, а также ростом строительной готовности проектов. Традиционно в объектах на более высоких стадиях строительства цены несколько выше», — объяснила основатель «БЕСТ-новострой», управляющий партнер bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
По ее словам, на изменение стоимости недвижимости будет влиять ряд факторов, в том числе ключевая ставка Центробанка РФ, стоимость проектного финансирования, изменение себестоимости строительства и необходимость уложиться в финансовую модель проекта.
