За три года цены на новое жилье в Екатеринбурге выросли на 63% — в среднем с 91,1 тыс. до 148,8 тыс. рублей за квадратный метр. В отдельных микрорайонах новостройки подорожали еще сильнее — в 2,5 раза, сообщает аналитический сервис «Объектив.РФ».
Точкой отсчета аналитики выбрали март 2021 года, когда под воздействием льготных ипотечных программ квартиры начали дорожать. За этот период цены на новостройки сильнее всего выросли в первой половине 2022 года на фоне геополитических событий и во второй половине 2023 года на фоне ускорения инфляции, ослабления курса рубля и ожидания отмены льготной ипотеки.
К апрелю 2024 года средняя стоимость квадратного метра жилья в центре Екатеринбурга перевалила за 251 тыс. рублей, в Парковом микрорайоне — приблизилась к 229 тыс. рублей. Самые высокие темпы роста аналитики зафиксировали в Заречном микрорайоне.
На вторичном рынке недвижимости — динамика в полтора раза ниже. За этот же период — с марта 2021 года по март 2024 года — стоимость квадратного метра увеличилась с 79,9 тыс. до 116,4 тыс. рублей.
Разный темп роста привел к тому, что разрыв между ценами на первичку и вторичку стал еще больше. Если три года назад разница составляла 15,2%, то сейчас — 27,7%. Правда, это все равно меньше, чем цифра в среднем по стране, где расхождение составило 44%.
