Строительство жилья в правительстве РФ считают одной из ключевых задач, необходимых для роста экономики и повышения качества жизни в новых регионах. В частности, отмечается, что в ДНР и ЛНР инвесторы уже начинают строительство на 31 площадке. Новые дома рассчитаны более чем на 5,5 тысячи квартир. Как сообщил заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин, в Донецкой Народной Республике работы ведутся на 20 строительных площадках, а в Луганской - осваивают 11 земельных участков.
- Все больше инвесторов намерены реализовать свои бизнес-проекты в новых регионах. Сейчас в ДНР подписано 32 инвестиционных соглашения, в результате которых в Мариуполе появится 3,5 тысячи комфортных квартир. Их общая площадь составит почти 200 тысяч квадратных метров. А в ЛНР заключено 11 инвестиционных соглашений на строительство 43 многоквартирных домов в Луганске и Свердловске, это около двух тысяч квартир и 200 индивидуальных жилых домов, - отметил Марат Хуснуллин.
Так, например, в Жовтневом районе Мариуполя уже возводят девятиэтажный дом на улице Бахчиванджи, жилой комплекс "Дом с часами" вместит два корпуса по восемь этажей. Строятся также 15- и 12-этажные дома на проспекте Металлургов и две восьмиэтажки на улице Апатова. А в ЛНР приступили к возведению домов в микрорайоне Центральном в городе Свердловске и на пяти улицах в Луганске.
В правительстве отмечают, что многие застройщики решили воспользоваться льготами и преференциями, которые предоставляет свободная экономическая зона (СЭЗ), и стали ее участниками. Регулятором СЭЗ выступает Минстрой России, а Фонд развития территорий является управляющей компанией.
- Статус участника СЭЗ позволил компаниям получить земельные участки в аренду на льготных условиях. Также для них упрощены согласовательные процедуры по линии градостроительной деятельности. Эти механизмы предназначены для того, чтобы в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях значительно увеличилось жилищное строительство, - отметил генеральный директор публично-правовой компании "Фонд развития территорий" Ильшат Шагиахметов.
Между тем
ПСБ выдал более двух миллиардов рублей ипотеки на покупку новостроек в ДНР и ЛНР. Свыше 470 семей смогли улучшить жилищные условия благодаря программе льготного ипотечного кредитования под два процента. В ДНР оформлено 353 кредита на общую сумму 1,8 миллиарда рублей. В ЛНР, где жилищное строительство возобновилось с мая этого года, оформлено 46 кредитов на 256 миллионов рублей.
- В ДНР и ЛНР интерес к приобретению квартир с помощью ипотечного кредитования растет. Он обусловлен возобновлением здесь жилищного строительства и комфортной процентной ставкой по льготной ипотечной программе. ПСБ выдал клиентам кредитов на два миллиарда рублей, но мы одобрили более 850 заявок на общую сумму свыше 4,5 миллиарда рублей для покупки жилья в новостройках ДНР и ЛНР. Это значит, что потенциальным заемщикам с одобренным предложением осталось лишь выбрать квартиру и определиться с первоначальным взносом и графиком платежей, - отметила Марина Заботина, заместитель директора департамента по развитию премиального сегмента, инвестиционных и ипотечных продаж ПСБ.
Также в июне 2024 года расширена программа жилищного кредитования под 2 процента на жилье от собственников. С этого момента банк выдал более 75 ипотечных кредитов на приобретение квартир на вторичном рынке в ДНР и ЛНР на сумму более 370 миллионов рублей, две трети которых приходится на заемщиков из ДНР и одна треть - из ЛНР. Приобрести квартиру на вторичном рынке могут представители 19 социальных категорий, в том числе учителя, соцработники, служащие органов власти.
