В Крыму обсуждают возможность продавать добросовестным арендаторам сельхозземли за 20% от их кадастровой стоимости. Это предложение аграрного бизнеса уже поддержал глава Крыма Сергей Аксенов.
Выкупить землю можно и сейчас, но за полную стоимость. А это не по карману большинству арендаторов, особенно когда речь идет о крупном агропроизводстве. Продавать землю в пять раз дешевле предложил на коллегии министерства сельского хозяйства Крыма председатель наблюдательного совета крупного агропредприятия Дмитрий Табачник. В активе у него 6,2 тысячи коров, которые обеспечивают две трети молочного производства в Крыму. В аренде - 4,5 тысячи га, за которые он платит по пять миллионов рублей в год. "При выкупе мы бы сразу в бюджет государства внесли стоимость аренды почти за 14 лет вперед, - привел аргументы Табачник. - И начали платить земельный налог. А это еще четыре года оплаты. Но самое главное - привлечет в сельхозпроизводство инвесторов".
Купить землю сельхозназначения за полную кадастровую стоимость можно только под высокодоходное производство. Например, выращивание орехов или определенных культур. Когда же речь идет о пахотной земле, это нереально. Зато аренда с правом последующего выкупа за 20%, уверен предприниматель, в глазах банкиров повысила бы устойчивость сельхозпредприятий, потому что земля - привлекательный залог. При этом государство сохранит механизм воздействия на собственника земли через налоговую систему. "Можно гибко работать с земельным налогом, - поясняет Дмитрий Табачник. - Для тех, кто добросовестно ведет хозяйство, повышает плодородие, налог может оставаться неизменным или даже льготным. Для тех, кто землю забросил, превратил в пустырь, как в Германии и Бельгии, кратно поднимать земельный налог". К тому же, если собственник не следит за землей, государство может поискать другого, более эффективного.
В Крыму обрабатывают 830 тысяч га земли сельхозназначения. Но свыше 170 тысяч не возделывается. Из них более 19 тысяч га - невостребованные земельные доли, они с 2025 года автоматом перейдут в собственность государства. "Участок, на котором ведется деятельность, даст больше дохода, чем тот, за который платят аренду, но на нем ничего не произрастает. Для нас главное - получить эффективного собственника. Я не возражаю, давайте поддержим сельхозпроизводителя", - заявил глава Крыма Сергей Аксенов.
