Для состоятельных людей самый простой способ получить вид на жительство в Греции — по программе «золотой визы». Так называют ВНЖ, который выдаётся инвесторам после приобретения недвижимости в стране стоимостью 250 000 евро или выше. Также иностранцы могут получить вид на жительство в Греции по другим критериям — например, как финансово независимые лица, на основании учёбы или работы.
В статье расскажем о популярных типах ВНЖ Греции.
«Золотая виза» Греции для владельцев недвижимости
Вид на жительство в Греции также можно получить при покупке одного или нескольких объектов недвижимости стоимостью 250 000 евро или выше. Такой тип ВНЖ еще называют «золотой визой».
250 000 €
стоимость «золотой визы»
3–6 месяцев
займёт оформление ВНЖ
3–5%
годовая доходность
ВНЖ Греции при покупке недвижимости также могут получить члены семьи инвестора: супруг/а, дети до 21 года и родители обоих супругов.
Наличие вида на жительство не обязывает проживать на территории Греции и сдавать экзамен на знание греческого языка.
Приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду и рассчитывать на доходность 3–5% годовых в евро.
Инвестиционный порог на ВНЖ за недвижимость составляет 800 тыс. евро в популярных районах, 400 тыс. евро — в остальной части страны. В этих случаях инвесторы могут купить только один объект недвижимости площадью от 120 кв. метров. Исключение: порог от 250 000 евро для недвижимости, переделанной из коммерческой в жилую, или реставрации зданий исторического или культурного значения.
«Золотая виза» Греции для инвесторов в акции и облигации
«Золотую визу» также получают иностранцы, которые инвестируют в греческие акции. ВНЖ выдают на основании следующих типов инвестирования:
- Инвестиции в размере не менее 500 000 евро в акции греческих компаний, допущенных к торгам на фондовом рынке Греции (за исключением компаний портфельных инвестиций и компаний, которые занимаются инвестициями в секторе недвижимости).
- Инвестиции в размере не менее 500 000 евро в акции компаний, которые занимаются инвестициями в секторе недвижимости исключительно в Греции.
- Инвестиции в размере не менее 500 000 евро в акции инвестиционных компаний закрытого типа или закрытые паевые инвестиционные фонды при условии, что Греция является местом их головного офиса и основной деятельности.
- Приобретение греческих государственных облигаций на сумму не менее 400 000 евро с остаточным сроком погашения как минимум три года.
- Срочный вклад в размере как минимум 500 000 евро в государственное кредитное учреждение в Греции минимум на один год.
- Инвестиции в размере не менее 800 000 евро в акции, корпоративные облигации и/или греческие государственные облигации, допущенные к торгам на греческом фондовом рынке.
- Инвестиции в размере не менее 350 000 евро в акции паевого фонда, зарегистрированного в Греции или другой стране, деятельность которого направлена на инвестирование исключительно в акции, корпоративные облигации и/или греческие государственные облигации, допущенные к торгам на фондовом рынке.
- Инвестиции в размере не менее 350 000 евро в акции фонда альтернативных инвестиций, созданного в Греции или другой стране ЕС, который намерен инвестировать исключительно в недвижимость в Греции.
«Золотая виза» Греции за инвестиции в стартапы
В 2024 году премьер-министр Греции объявил о новом варианте инвестиций по программе «золотой визы» в размере 250 тыс. евро.
Иностранные инвесторы смогут получить ВНЖ на 5 лет, инвестируя от 250 тыс. евро в греческие инновационные экономические проекты.
Плюсы программы «золотая виза» Греции
- право законно находиться на территории стран Шенгенской зоны;
- возможность пользоваться услугами европейских банков для личных и бизнес-целей;
- бессрочный вид на жительство, если недвижимость остаётся в собственности инвестора (вид на жительство продлевается каждые пять лет);
- нет необходимости жить в Греции;
- ВНЖ также получат супруг/а инвестора, дети до 21 года и родители обоих супругов;
- если инвестор проводит на территории Греции меньше 183 дней, то он не становится греческим налоговым резидентом.
ВНЖ Греции для финансово независимых лиц
Иностранец, чей ежемесячный доход стабильно составляет 2 тысячи евро и больше, может получить ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц. Такой вид на жительство выдаётся на 3 года, потом его можно продлить на такой же срок.
ВНЖ для финансово независимых может получить и семья инвестора. В таком случае необходимая сумма увеличивается на 20% для супруга/супруги и на 15% для каждого ребёнка. Заявитель обязан документально подтвердить достаточную сумму и легальность средств. При этом денег должно хватать на весь срок действия ВНЖ — то есть в банке должны быть средства на 3 года проживания.
С таким типом ВНЖ необходимо жить в стране не менее 6 месяцев в году и запрещено работать в Греции.
