Цены на регулярном рынке недвижимости за последние три месяца немного подросли, а вот предложение сократилось – такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», сняв данные по итогам I квартала со своей базы объявлений. В исследование вошли 70 городов России с населением более 300 тыс. человек.
С начала года «квадрат» вторичной недвижимости подорожал во всех городах, кроме Москвы, где снижение составило символические 0,1%.
Больше всего за квартал подорожал квадратный метр в Махачкале (+8,4%), Набережных Челнах (+8,1%), Симферополе (+8,1%), Сочи (+8%), Улан-Удэ (+7,5%), Владикавказе (+6,8%), Грозном (+6,1%), Краснодаре (+6,1%), Кургане (+5,3%), Курске (+5,2%).
Менее всего цена метра выросла в Ижевске (+0,3%), Чебоксарах (+0,5%), Калуге (+0,5%), Владивостоке (+0,6%), Пензе (+0,8%), Оренбурге (+0,8%), Московской (+0,8%) и Ленинградской (+0,9%) областях, Хабаровске (+1%) и Сургуте (+1,2%).
В среднем с января по март «квадрат» квартир в российских городах вырос на 2,9%, до 112 415 рублей.
Средняя цена предложения увеличилась в 60 городах из исследованных 70, в 10 упала.
Больше всего средний лот подорожал в Махачкале (+6,7%), Набережных Челнах (+6,7%), Курске (+6%), Краснодаре (+5,3%), Грозном (+5,1%), Сочи (+5,1%), Владикавказе (+5%), Улан-Удэ (+4,6%), Кургане (+4,3%) и Ставрополе (+4,1%).
Снизилась цена квартиры, по данным Mirkvartir.ru, во Владимире (–2,1%), Владивостоке (–2%), Ярославле (–1,9%), Кирове (–1,5%), Калуге (–1,4%), Москве (–1,2%), Петербурге (–0,8%), Магнитогорске (–0,7%), Ижевске (–0,4%) и Сургуте (–0,3%).
В среднем лот за прошедший квартал подорожал на 1,6% и теперь стоит 5 973 202 рубля.
«Цены на вторичные квартиры растут теми же темпами, что и в I квартале прошлого года, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Этому способствует и инфляция, и рост цен на первичном рынке, на которые всегда ориентируются собственники «вторички». Предложение же за квартал сократилось на 12%, так как многие хозяева квартир не могут найти покупателей из-за высоких ипотечных ставок. Они снимают объекты с продажи, переориентируясь на аренду, ставки которой активно растут».
Цены вторичного рынка в городах РФ
№
Город
Цена за кв. м, руб.
Прирост за I квартал
Ср. цена квартиры, руб.
Прирост за I квартал
1
Москва
326922
-0,1%
18052888
-1,2%
2
Сочи
271638
8,0%
11737916
5,1%
3
Санкт-Петербург
197539
1,3%
10704206
-0,8%
4
Владивосток
172383
0,6%
8411588
-2,0%
5
Севастополь
165502
2,5%
8584531
0,7%
6
Казань
162917
3,2%
7951128
1,0%
7
Симферополь
156476
8,1%
8410072
3,9%
8
Московская область
151092
0,8%
7869069
0,8%
9
Якутск
137509
3,1%
7451708
1,8%
10
Нижний Новгород
134391
3,8%
6835309
1,5%
11
Сургут
127915
1,2%
7133761
-0,3%
12
Хабаровск
127824
1,0%
6612140
0,1%
13
Иркутск
126265
2,2%
6832498
2,2%
14
Чита
125024
3,5%
6838411
0,1%
15
Улан-Удэ
122744
7,5%
6299323
4,6%
16
Екатеринбург
120985
2,0%
6246760
0,5%
17
Ростов-на-Дону
120491
3,4%
6025314
1,2%
18
Новосибирск
119260
1,4%
6003727
1,8%
19
Калининград
119231
1,6%
6842989
2,6%
20
Ленинградская область
118321
0,9%
5849523
0,7%
21
Самара
117170
3,1%
6349229
2,4%
22
Красноярск
116790
3,3%
5953281
1,9%
23
Тюмень
116111
1,7%
6122591
2,3%
24
Уфа
115617
2,0%
5954839
0,2%
25
Краснодар
113924
6,1%
5759530
5,3%
26
Архангельск
112213
2,7%
5593729
3,7%
27
Томск
111517
2,6%
5246530
0,1%
28
Кемерово
110320
1,7%
5471695
0,2%
29
Барнаул
109371
5,0%
5592537
2,4%
30
Мурманск
108856
1,8%
5553131
1,5%
31
Тула
108508
2,4%
5773812
0,9%
32
Махачкала
107625
8,4%
7923483
6,7%
33
Владимир
107006
1,6%
5565107
-2,1%
34
Набережные Челны
105067
8,1%
5695775
6,7%
35
Омск
104169
2,5%
5475279
0,6%
36
Пермь
102143
2,8%
5220580
0,9%
37
Белгород
100047
1,6%
5741244
0,3%
38
Чебоксары
99931
0,5%
5833770
0,5%
39
Владикавказ
99287
6,8%
6815115
5,0%
40
Новокузнецк
99011
3,1%
5256274
4,0%
41
Ставрополь
98764
1,3%
5909722
4,1%
42
Калуга
97798
0,5%
5215797
-1,4%
43
Воронеж
96550
3,5%
5386363
2,9%
44
Волгоград
96261
3,7%
5125022
1,6%
45
Челябинск
95610
3,5%
5058520
0,6%
46
Киров
94958
2,6%
4769289
-1,5%
47
Саратов
94139
3,5%
5084239
2,2%
48
Ярославль
93764
1,3%
5044650
-1,9%
49
Тверь
92542
1,4%
5130482
2,4%
50
Иваново
92199
1,9%
4883734
1,0%
51
Рязань
91915
2,5%
5087310
1,8%
52
Вологда
88892
1,5%
4739459
0,8%
53
Тольятти
88369
3,5%
4900919
1,9%
54
Пенза
87560
0,8%
4647580
0,8%
55
Саранск
87170
4,4%
4492359
2,1%
56
Липецк
86910
2,2%
4688812
0,5%
57
Курск
86585
5,2%
4848285
6,0%
58
Орел
84947
2,8%
4723733
2,4%
59
Волжский
84382
3,5%
4163866
1,4%
60
Грозный
84080
6,1%
5396176
5,1%
61
Ульяновск
82415
2,0%
4410724
0,9%
62
Ижевск
82252
0,3%
4114560
-0,4%
63
Астрахань
81971
2,2%
4547968
2,6%
64
Курган
79299
5,3%
3735490
4,3%
65
Брянск
78541
3,2%
4484700
1,8%
66
Череповец
78166
2,4%
4472117
1,8%
67
Магнитогорск
77730
2,4%
4041645
-0,7%
68
Смоленск
76973
3,9%
4253696
2,2%
69
Оренбург
76484
0,8%
3913796
0,5%
70
Нижний Тагил
62711
4,0%
3262718
2,4%
Среднее
112415
2,9%
5973202
1,6%
Источник: mirkvartir.ru
