Верно ли, что обязательно надо регистрировать частные дома сразу после их строительства?
Ответ эксперта
Нет, пока процедура носит заявительный характер. То есть каждый решает самостоятельно, ставить ли возведённый объект на кадастровый учёт и оформлять ли на него право собственности. При этом заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий подчёркивает, что до регистрации прав граждане не являются собственниками объектов. «Это создаёт угрозу защиты их прав», – поясняет он.
Ещё одна проблема, которая вытекает из сложившейся практики этого: местные власти не получают достоверную информацию о жилищном строительстве – отсюда ошибки при территориальном планировании, неверные расчёты нагрузки на социальную инфраструктуру. Страдают и региональные бюджеты, поскольку недвижимость до её внесения в реестр не облагают налогом.
Чтобы исправить ситуацию, граждан хотят обязать ставить объекты на кадастровый учёт сразу после завершения стройки. Тех, кто будет затягивать с оформлением, планируют привлекать к административной ответственности. Соответствующий законопроект Госдума одобрила в первом чтении. Изменения могут вступить в силу с марта 2025 года.
