В современном мире застройщикам недостаточно просто построить дом: сегодня они создают проекты, которые сочетают в себе комфорт, эргономичность и безопасность. Именно к безопасности зачастую предъявляются наиболее строгие требования – особенно в сегментах «бизнес» и «премиум». При строительстве в ход идут самые разные инструменты – от IT-технологий до усиленной охраны. Расскажем о них подробнее.
Пожарная безопасность
Застройщики выбирают материалы, которые обеспечивают высокий уровень безопасности и защиты. Прежде всего, это стройматериалы, которые устойчивы к огню. Это и гипсокартонные листы с защитным слоем из стекловолокна, и керамические и каменные материалы, такие как кирпич, керамические панели, и терракотовая черепица, и специальные пожарные краски. Также применяются материалы, которые устойчивы к воде и влаге, защищают грибка, плесени.
«Умный дом»
Многоквартирные дома оснащают интеллектуальными системами, которые реагируют на внешние раздражители и посылают сигнал собственнику. Система детекторов дыма и угарного газа может автоматически определять наличие опасных веществ в воздухе и сигнализировать об этом с помощью звукового сигнала и/или уведомления на мобильное устройство.
Технологии энергоэффективности
Системы энергоэффективности помогают снизить затраты на отопление и кондиционирование воздуха. Для этого применяются специальные утепленные фасады, устанавливаются профили и стеклопакеты высокого качества, энергоэффективные лифты. Есть и специальная система тепловизоров: она определяет утечку тепла в доме и сигнализирует об этом, что помогает избежать возможных аварийных ситуаций и снижает расход потребления энергии.
Камеры и не только
Они помогают следить за территорией дома и повышают безопасность жильцов. Эти системы могут быть оснащены камерами видеонаблюдения, которые регистрируют все происходящее на территории дома. Это позволяет обнаружить любые подозрительные действия и предотвратить проникновение на территорию дома. Как правило, их устанавливают в местах общего пользования, в лифтах и лифтовых площадках, на территории ЖК, около детских площадок, у входа в здания, у арок. Зачастую посмотреть данные с камер можно прямо со смартфонов – таким образом жители могут наблюдать за тем, как играют их дети во дворе.
Чужие не пройдут!
Контроль доступа на территорию – важный элемент безопасности ЖК. Система доступа на основе электронных карт или биометрических данных может быть установлена на входных дверях дома.
Для повышения уровня безопасности и контроля доступа на территорию жилых комплексов застройщики используют различные технологии, такие как QR-коды, пин-коды и системы распознавания лиц. Эти системы позволяют жильцам быстро и безопасно заходить в парадную, во двор, паркинг, а также контролировать доступ своих гостей и служб на территорию дома.
В новых ЖК разрабатывают специальные приложения для смартфонов, которые дают возможность открывать двери с помощью телефона, контролировать доступ на территорию, получать уведомления о посещениях гостей и многое другое. Кроме того, в некоторых домах можно сформировать специальные временные коды для гостей, которые действуют на определенный период времени и автоматически отключаются после окончания этого периода.
Видеодомофоны нового поколения
Видеодомофоны помогают жильцам узнать, кто находится у входной двери дома, не открывая ее. Это позволяет избежать контакта с незнакомцами и предотвратить вторжение на территорию дома. Современные видеодомофоны предлагают различные функции и возможности, которые делают их более удобными и безопасными для пользователей. Зачастую застройщики используют современные видеодомофоны с расширенными функциями:
· Nest Hello – видеодомофон от компании Google: позволяет общаться с посетителями и следить за территорией в любое время из любой точки мира через мобильное приложение.
· DoorBird – распознает лица посетителей и отправляет уведомления на мобильный телефон. Также имеет встроенный датчик движения и оповещает пользователей о любых движениях на территории дома (актуально для небольших таунхаусов, малоэтажных ЖК).
· Ring Pro – имеет высокое качество видео и широкоугольную камеру, позволяющую видеть большую часть территории перед домом. Он также может работать с другими устройствами умного дома.
· August Doorbell Cam Pro – имеет встроенный Wi-Fi и позволяет общаться с посетителями через мобильное приложение. Может работать с устройствами умного дома.
· Aiphone JO Series – оснащен несколькими камерами, позволяет пользователю видеть разные части территории перед домом. Работает с различными системами контроля доступа, такими как электронные замки и RFID-карты.
· Commax CDV-70K – видеодомофон с 7-дюймовым экраном и возможностью записывать видео и фото посетителей на встроенную память. Особая фишка: функция интеркома и управление электронными замками.
Закрытая территория и ресепшн
Закрытые дворы обеспечивают высокий уровень безопасности и комфорта жильцам – гораздо проще отпустить ребенка поиграть во дворе, зная, что он закрыт от посторонних и свободен от машин. И тут важно понимать, что закрытая территория – не просто ограда и ворота. Это пространство, где все продумано до мелочей. Вот несколько элементов безопасности, которые часто встречаются на закрытых территориях:
· Ограждение: оно должно быть надежным и высоким, чтобы никто не мог перелезть через него или пройти вокруг. Некоторые закрытые территории также имеют противоугонные шипы на заборах для защиты от взлома автомобилей.
· Освещение: все дороги и пешеходные зоны должны быть хорошо освещены, чтобы повысить безопасность в темное время суток.
· Технические решения: на некоторых закрытых территориях устанавливают специальные устройства, например, автоматические шлагбаумы или резиновые бордюры, которые предотвращают проезд на территорию нежелательных автомобилей.
Чтобы попасть на территорию закрытого жилого комплекса, как правило, нужно пройти через консьержа. Службы консьержей – это элемент круглосуточной охраны дома. Диспетчеры контролируют осуществляют пропускную систему и следят за порядком и безопасностью на территории дома. При необходимости вызывают охрану. Как правило, доступ для гостей возможен только через парадную группу, где находится зона ожидания. Если гость не располагает личным QR-кодом, консьерж связывается с собственником квартиры по телефону и уточняет, ожидает ли тот гостя. Только после этого посетитель может пройти дальше.
И, конечно, на территории жилых комплексов работает охрана. Служба функционирует круглосуточно и осуществляет постоянный мониторинг с помощью систем видеонаблюдения и других технологий. В случае возникновения опасной ситуации службы охраны быстро и эффективно реагируют на нее.
