Обман на рынке недвижимости столицы, к сожалению, сегодня не редкость. Но мошенники есть не только при купле-продаже квартиры, но и при аренде. И хотя убытки там небольшие, но все равно неприятно, когда вам приходится покидать помещение, а потраченные деньги никто не возвращает.
Об одном из таких случаев мы и хотели бы сегодня рассказать. Слово пострадавшей семье:
— 14 мая этого года мы с мужем сняли квартиру в аренду для проживания по адресу Осенний бульвар, д.6. При подписании договора аренды квартиры хозяин Семенов Леонид Иванович подтвердил устно и письменно, что все действия по аренде в дальнейшем будет осуществлять его брат Семенов Александр.
При заключении договора аренды мы договорились, что договор заключаем сегодня 14.05, передаем задаток, рассчитываемся с риэлтором, а въезжаем в квартиру с 20.05. Так мы договорились потому, что квартира была в очень запущенном состоянии, не убранная годами и ее следовало просто отмыть для начала. И хотя квартира была грязной, но нас в ней привлекало то, что квартира находилась на близком расстояние к работе. Кроме того, нас устроила стоимость аренды и коммунальных услуг. Плюс парк возле дома, чистота во дворе и вполне интеллигентного вида хозяин.
Хозяин Александр и его брат Леонид согласились, что мы на следующий день проводим сначала уборку квартиры, выносим все ненужное в коридор. Он нам показал место, куда нам следует поставить мешки с мусором. А он приедет вечером и рассортирует мусор сам лично.
На следующий день в час дня я вместе с помощницей, вызванной из клининговой компании, пришли в квартиру с уборкой. Мусор мы сложили в чистые новые белые мешки и поставили их в указанное хозяином место. На этом месте стоял тренажер, мы его сдвинули метра на полтора, чтобы было хорошо видно, что здесь только мешки с мусором стоят.
Помощница Соня помыла везде окна до блеска, шкафы, кухню, ванную. Отмыто все было тщательно. И получилась светлая, чистая, с блестящими окнами квартира. Я пошла в магазин, а соня еще Соня домывала полы.
Возвращаюсь из магазина, выхожу из лифта и слышу дикий ор. Как оказалось потом, это был крик соседки. Я с соседкой начала говорить спокойно. Мол, что происходит, говорите спокойно и объясните мне, в чем дело. В квартире я увидела мою помощницу Соню испуганной. Ее аж трясло всю. Заикаясь, она рассказала, что женщина на нее набросились и стала выгонять из квартиры меня, при этом обзывая всяко: узкоглазая, террористка, захватчица, шлюха. Мол, понаехали тут, уезжай в свой аул, что ты здесь делаешь. Хотя при проверке документов полицией, девушка оказалась гражданкой РФ.
Затем эта соседка перекинулась на меня. При этом мешки с мусором таскала по всему коридору, раскидывала их по разным местам. Она кричала на меня, что я захватила чужую квартиру, что я террористка, что если бы мне ее сдали, то хозяин бы ей сказал об этом. И все в таком духе.
Орала, что хозяин квартиры на самом деле умственно отсталый. Что в этой квартире было убийство, что он постоянно сдает ее чуркам, наркоманам, что они приносили туда клопов и тараканов. Соседка кричала, что я украла у нее какой-то стул, украла какие-то цветы, сломала тренажер. Что весь коридор ее, что она и только она здесь решает все, что она хозяйка здесь. Я ответила: хорошо, покажите мне, где территория нашей квартиры. Она тогда начала звать мужа. Выбежал ее Саша, подскочил ко мне вплотную и начал требовать показать паспорт. При этом он тряс своей огромной кистью перед моим лицом. Он тоже повторял за женой, что мы захватили квартиру у умственно-отсталых. Они же, мол, дебилы, не ведают, что творят….
Далее соседка заявила, что она является бывшим работником милиции. Что у нее в МВД огромные связи. Она все время, между своим ором, порывалась куда-то позвонить, угрожая что она сейчас позвонит куда надо, что кто-то этот приедет и разберется с нами, что она посадит нас всех, понаехали здесь. Что ее дети квартиры НЕ снимают в отличие от моих детей. Что она работала в МВД, и у них у всех есть квартиры. Орала, что местный участковый ее близкий друг, что она сейчас ему тоже позвонит.
Я поначалу, конечно же, была остолбеневшей. Скандалы и крики, обзывательства, оскорбления — это ни мой конек, ни мой метод общения, это для меня не приемлемо. Поэтому меня в тот момент просто трясло, я не могла вымолвить ни слова, я не понимала, что такое вообще может быть. У меня только слезы текли из глаз.
Затем я стала звонить сыну и рассказывать, как на нас с девушкой Соней напали соседи. Потом стала звонить хозяину квартиры Александру. Сын пришел в том момент, когда сосед навис надо мной и орал с оскорблениями и унижениями. Мой сын подошел и оттолкнул его от меня. Тогда соседка затащила своего мужа в квартиру. Что она там с ним делала, никому не известно. Я считаю, что она же сама в квартире своего мужа и исцарапала специально. Из своей квартиры она кричала, что она посадит моего сына, что она приложит для этого все усилия, подключит все связи свои в МВД, что она напишет жалобу по месту его место работы, что она ему устроит так, что он в поликлинике работать не будет больше. И действительно, после этих угроз, к сыну на прием в поликлинику стали приходить странные личности – мужчины. Они пытались задирать его, стали угрожать, что после работы его встретят и поговорят с ним по-мужски.
Я считаю, что это был просто спектакль. Так зарабатываются деньги. Потому что риэлтор, которому мы заплатили мы 17000 рублей, отказалась возвращать деньги. Она сказала, что нет никаких проблем, мол идите и живите. Она не видит проблем в том, что мою семью оскорбили, унизили, что в данной квартире создают, судя по всему, умышленно невыносимые условия для дальнейшего проживания. В итоге мы и вынуждены были отказаться от такого проживания.
На предложение хозяину о возврате денег за уборку, он сначала соглашался это сделать. А на следующий день (видимо его научила или подсказала риэлтор) он стал говорить, что я вас не просил там делать уборку, да еще и за такие большие деньги. Сумма за уборку клинингу составила 5 тысяч рублей. Расчет был осуществлен переводом.
Когда приехали в полицию, то этот сосед не давал нам даже написать заявление, опять навис надо мной, хотя много пространства вокруг. Он постоянно что-то говорил без умолку, он просто провоцировал активно меня. Кричал, что мы ему сделали ссадины, что он снял побои. Сказал, что мой сын уголовник настоящий, что по нему тюрьма плачет, что не дай Бог иметь такого сына. И все в таком духе….
В результате, я считаю, что это моя семья, пострадала при попытке съема данной квартиры. И морально, и материально, и физически. Наша жизнь после этого происшествия перестала быть прежней. Мы понесли моральные страдания и материальные.
Соседи сами свалились на нашу голову. Не мы пошли к ним выяснять отношения. Они вынудили нас защищаться, оправдываться, ввели меня в глубочайший стресс. Это они, соседи, на нас напали первыми. Мы ЗАЩИЩАЛИСЬ. Это Мы пострадавшие от них. Если бы мы были наглые, невоспитанные, беспринципные люди, крушители, то мы бы остались жить в этой квартире. Но мы ушли, потому что не хотим скандалов, разборок, нервотрепки ежедневной.
Что интересно, данная квартира со следующего же дня стала вновь сдаваться в аренду. Народ снова повели на просмотр. И риэлтор снова стала зарабатывать деньги.
Остается добавить, что рынок аренды жилья в столице тоже довольно опасен. Там тоже много разных «подводных камней». Там тоже разного рода проходимцы зарабатывают свои «тридцать серебреников» как могут. Очень метко выразился Максим Горький в рассказе «Трое» про таких людей: «Скажите мне – что вы за люди? Зачем живете? Крохоборы вы…сволочь какая-то…»
Лучше и не скажешь!!!
Комментарий
Вадим Рубцов, председатель Коллеги адвокатов г. Москвы «Правовое содействие»:
— К сожалению, очень сложно защититься самим и защитить свои права, когда мошенники действуют против тебя осознанно, со знанием дела, опираясь на закон. Подобных схем достаточно много.
В данном случае суть заключается в том, чтобы арендатор сам не захотел жить в этой квартире. Мы уже знаем термин «профессиональные соседи» по квартире, вот теперь появились и «профессиональные соседи» по лестничной клетке.
В такой ситуации очень важно ни в коем случае не оставаться наедине с такими людьми. Очень важно, чтобы были свои или хотя бы гарантировано нейтральные свидетели. В идеале – камеры видеонаблюдения. Только «профессиональные соседи» про камеры всё прекрасно знают, и под работающей камерой никаких действий производить не будут.
Включайте камеры своих мобильных телефонов, если умеете, то создавайте сохраняемую трансляцию, записывайте аудио, если нет возможности записать видео.
Ни в коем случае нельзя прикасаться к таким людям, хотя они могут это сделать за вас, и к этому тоже нужно быть готовым.
Помните, после словесной перепалки, эти люди пойдут в ближайший травмпункт и там снимут побои. Думаете, что если вы их не трогали, то и побои снять невозможно? Вы заблуждаетесь. Эти люди снимут побои даже если вы ближе трех метров к ним не приближались! Это потом вам придётся доказывать, что и как было.
Можно вызвать полицию. Только вызывать её нужно вам. Если полицию вызывают «профессиональные соседи», то, скорее всего, приедут, либо ряженные, либо заряженные сотрудники. Поэтому вызывайте наряд сами. Продолжайте фиксировать ход событий. Привлекайте внимание максимального количества случайных людей.
Обязательно зафиксируйте телесные повреждения и побои, которые были причинены вам этими соседями в тот же день. Чем раньше вы обратитесь в травмпункт, тем будет лучше.
Признаки того, что вы встретились с «профессиональными соседями»: орать начинают сразу, и сразу переходят на личности. Каких-то конструктивных предложений, как, в прочем, и конкретных претензий, не озвучивают. Провоцируют активный физический конфликт без компромисса.
Если вы с этим столкнулись – знайте, против вас работают профессиональные мошенники, которые будут собирать и создавать доказательства, чтобы обвинить вас в суде.
Защититься можно только одним способом. Точно также собирать и создавать доказательства, чтобы обвинить их.
Будьте бдительны! Не поддавайтесь на провокации! Фиксируйте весь ход событий!
Думаю, было бы очень здорово, если бы была создана какая-то база данных по адресам, в которых происходят подобные события, чтобы люди могли заранее знать, что эти квартиры арендовать не нужно.
