Все больше людей хочет жить «среди своих» и при выборе недвижимости смотрят не только на цену, удаленность от Москвы или наличие инфраструктуры, но и на то, кем будут их соседи. Тенденция только усилилась во время пандемии, когда внезапно стало важно, где именно и с кем ты проводишь большую часть времени. Сейчас число предложений, ориентированных на определенную категорию жильцов, только растет. Например, в Сколково есть несколько кварталов, построенных специально для ученых и работников научного центра.
В сети даже ходили слухи, что сериал про феминистское сообщество «Два холма» на самом деле был частью рекламной компании загородного поселка - «феминистского экопоселения». Хотя история, скорее всего, фейк и юрлица с таким названием нет, поверить в то, что «Два холма» действительно существует, было легко.
Реальный поселок «Деревня» от креативного пространства «Флакон» старается придать новый смысл сельской жизни. Создатели попытались объединить здесь близость к природе, сообщество единомышленников и творческую свободу. Получилось пространство, где есть общение, гостеприимство, взаимопомощь совместный отдых, ярмарки, творчество с развитием народных промыслов. При создании поселка авторы проекта привлекали экспертов рынка загородной недвижимости и представителей креативного класса.
Здесь настоящее раздолье для любителей необычных домов - в «Деревне» есть улицы с купольными, контейнерными, A-frame, дубль-домами и даже один крошечный Tiny house. В обычном поселке такие дома могут смотреться странно и чужеродно - но в сообществе единомышленников, готовых к экспериментам.
Всего поселок занимает территорию около 64 гектаров, из которых 17 гектаров - общественная зона, а 8,5 гектаров отведено под водоем. Планировка построена по принципу cul-de-saс - вокруг круглой общественной площадки размером около 5 соток сосредоточены 4–5 участков. Эта земля может быть использована жителями по их усмотрению - здесь можно творить, общаться, устанавливать мангалы и барбекю.
Экопоселение «Ковчег» было основано в 2001 году - и это одно из старейших экопоселений в России. Оно находится в Калужской области и занимает 120 гектаров, на которых стоят 80 домов. Население поселка - 300 человек. Дома жители «Ковчега» в основном строят сами, либо заказывают срубы. Концепция «Ковчега» - общинная жизнь на земле, и никакого библейского подтекста название не несет. У общины есть свои правила - например, детей тут обучают совместными усилиями, а в государственных школах они только сдают экзамены. Все ключевые решения принимаются вместе на общих собраниях. Просто приехать в поселение, купить участок и начать строить дом невозможно - для желающих есть «гостевые дни», на которых можно познакомиться и определиться.
Существует и специальный поселок для работников масс-медиа - медиадеревня «Завидово» в Лотошинском районе Подмосковья. Желающим здесь поселиться нужно сначала вступить в садовое товарищество и получить землю в аренду, а после постройки дома - в полную собственность. Нужно также платить вступительные и годовые членские взносы и вместе с другими «поселенцами» оплачивать подведение коммуникаций.
Конечно, жизнь в сообществе единомышленников не подходит тем, кто воспринимает дом как «машину для жизни», по выражению мэтра 20-го века Корбюзье. Здесь зачастую приходится нести ответственность и за совместные решения и за строительство инфраструктуры. Взамен человек получает что-то вроде “утраченного рая” деревенской общины, где человек чувствует себя защищенным и полностью адекватным. А это - дорогого стоит!
