С 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать в Росреестр заявления о кадастровом учете и госрегистрации сделок с недвижимостью, а также прилагаемые к ним документы только в электронной форме. Об этом сообщило управление Росреестра по Москве.
Данное нововведение предусмотрено 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Как пояснили в Росреестре, исключение из общего правила сделано для случаев, когда стороной сделки является физлицо (кроме договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Закон также разрешает юрлицу подать документы в Росреестр на бумаге при временной технической невозможности сделать это в электронной форме.
Возможность подачи заявлений на бумаге сохранится до 1 января 2026 года за частью юрлиц. К ним относятся крестьянские (фермерские) хозяйства, садоводческие и огороднические товарищества, гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, а также товарищества собственников жилья.
«Закон о госрегистрации недвижимости дополнен нормой, предусматривающей полный переход юридических лиц на электронный формат взаимодействия с Росреестром при оформлении недвижимости, что соответствует задаче по переводу госуслуг и сервисов ведомства в цифровой вид. Это позволит сделать процессы еще быстрее и проще для всех участников», — прокомментировал руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Способы подачи электронных документов в Росреестр
Подать электронные документы можно разными способами. Например:
- в личном кабинете на сайте Росреестра;
- на сервисе прямого доступа (СПД-3);
- на сервисе взаимодействия с Росреестром и в Адаптере электронного взаимодействия (Адаптер);
- в Федеральную государственную информационную систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).
Регистрация сделок в новостройках
Закон также регулирует регистрацию ДДУ. Теперь такие договоры подаются на регистрацию только в форме электронных документов. «Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом», — уточнили в ведомстве.
После подписания передаточного акта застройщик обязан самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для регистрации права собственности дольщика исключительно в электронной форме. После регистрации недвижимости застройщик должен передать дольщику выписку из Росреестра.
