Размер неустойки за несвоевременное устранение дефектов в новостройках снизят. Закон, регулирующий ответственность застройщиков перед дольщиками, подписал президент РФ Владимир Путин. Документ также сокращает срок гарантии на новостройки до трех лет. Раньше у покупателей было 5 лет, чтобы выявить недостатки и строительные дефекты в новой квартире.
Исчерпывающий список мер гражданско-правовой ответственности застройщиков будет указан в законе «Об участии в долевом строительстве».
Неустойка за задержку устранения строительных дефектов будут рассчитывать как 1/150 ставки рефинансирования от суммы, которая требуется на исправление недостатков. Неустойка насчитывается за каждый день задержки.
Если застройщик не выполнит свои обязательства добровольно, с него могут взыскать штраф в пользу покупателя — 5% от суммы, присужденной судом. Размер штрафа в пользу дольщика уменьшили в десять раз. Ранее в таких случаях применялся закон о защите прав потребителей, а штраф составлял 50%.
Помимо этого, в законе есть норма о компенсации морального вреда покупателю. Размер компенсации будет определять суд.
Поправки начнут действовать 1 сентября 2024 года.
