Приобретение квартиры в новостройке – увлекательный, но волнительный процесс. Как представить, каким будет будущее жилье, если даже фундамент дома еще не заложен? Именно для таких случаев застройщики создают специальные демонстрационные образцы – шоу-румы квартир. Они позволяют покупателям наглядно оценить планировку, отделку и даже почувствовать атмосферу будущего дома.
Однако сегодня у застройщиков есть выбор – делать такие демо-квартиры в натуральную величину или идти дальше и создавать виртуальные симуляции. Каждый формат имеет свои плюсы и минусы, которые важно учитывать будущим новоселам. Давайте разберемся, стоит ли осматривать квартиру виртуально или все же отдать предпочтение натуральному дизайну. А, может, лучше оценить будущее жилье обоими способами?
Виды демо-квартир
Как показывает практика, застройщики используют сразу несколько форматов для создания демонстрационных образцов будущих квартир. Каждый из них имеет свои особенности и преимущества.
Первый и, пожалуй, самый традиционный вариант – это шоу-рум, расположенный прямо на строительной площадке, в одном из корпусов будущего жилого комплекса. Такое решение позволяет потенциальным покупателям буквально «прочувствовать» атмосферу будущего дома, оценить реальные размеры и планировку квартиры. Они могут увидеть, как будет выглядеть отделка. Плюс ко всему, у посетителей есть возможность пообщаться с менеджерами прямо на объекте и получить ответы на все интересующие вопросы.
Другой распространенный вариант – демонстрационные квартиры, расположенные в офисе самого застройщика, но не привязанные к конкретному жилому комплексу. Такой формат имеет свои преимущества – например, он дает большую гибкость в планировках и оформлении. А с логистической точки зрения посетителям удобнее добираться до офиса, нежели на строительную площадку. Вместе с тем, здесь отсутствует ощущение «проживания» в будущем доме.
Наконец, застройщики также иногда создают шоу-румы в отдельно возведенном здании, расположенном недалеко от жилого комплекса. Такое решение совмещает в себе преимущества двух предыдущих форматов – посетители могут ознакомиться с реальными планировками и отделкой, но при этом в более комфортных условиях.
Демо-квартира в формате «виртуальной примерочной»
Несмотря на очевидные преимущества традиционных шоу-румов, современные технологии открывают и новые возможности. Одно из таких нестандартных решений – образцы квартир в онлайн-формате.
Подход подразумевает создание интерактивного виртуального тура по будущей квартире. Потенциальные покупатели могут «погрузиться» в пространство жилья с помощью VR-гарнитур и в режиме реального времени изучить все детали. Они могут свободно перемещаться по комнатам, рассматривать отделку, мебель.
Важное преимущество – невероятная гибкость. Застройщик может мгновенно менять планировку, дизайн, цвета и любые другие параметры в виртуальной модели, подстраиваясь под запросы конкретного клиента. А еще – виртуальный шоу-рум доступен для просмотра в любой точке мира, что делает процесс выбора жилья максимально удобным.
Но, пожалуй, главный плюс «онлайн примерочной» – это высокий уровень интерактивности. Покупатели могут не просто пассивно созерцать, а действительно «прожить» в будущей квартире, оценить ее с разных ракурсов и сделать это в любой момент, хоть днем, хоть ночью.
Преимущества «живого» дизайна
Несмотря на технологические новшества, зачастую будущие новоселы отдают предпочтение традиционным демонстрационным квартирам. И на то есть веские причины.
Пожалуй, главное преимущество «живых» шоу-румов – это возможность в буквальном смысле прочувствовать атмосферу и реальные габариты квартиры. Находясь внутри демонстрационного лота, посетители могут оценить высоту потолков, проходы между комнатами, площадь каждого помещения. Такое погружение в пространство позволяет гораздо точнее представить, как именно оно будет выглядеть.
Кроме того, натуральные демо-квартиры дают наглядный пример отделки, используемых материалов и воплощенной планировки. Человек может собственными глазами увидеть, как будет выглядеть плитка в ванной, какого цвета будут стены, какие двери стоят в коридоре.
А при желании материалы получится буквально потрогать, пощупать, почувствовать их тактильно. Это вызывает определенную эмоциональную связь и вдохновляет на воплощение собственных идей в интерьере.
Советы для тех, кто отправляется в шоу-рум
Выбирая квартиру в новостройке, важно не ограничиваться посещением демонстрационных объектов только одного застройщика. Эксперты рекомендуют отправиться в демо-квартиры сразу нескольких проектов. Это позволит сравнить планировки, отделку, используемые материалы и выбрать тот вариант, который будет наиболее подходящим.
Посещая демо-квартиры, обращайте внимание на качество отделки и мебели. Внимательно осмотрите стены, пол, двери, сантехнику – все должно быть выполнено на достойном уровне. Также проверьте работоспособность всех инженерных систем: электричества, вентиляции, водопровода. Это даст вам представление о том, в каком состоянии будет ваше будущее жилье.
Не забудьте также оценить размеры комнат и общую планировку. Прогуляйтесь по квартире, почувствуйте, насколько удобно в ней будет размещаться мебель и техника. Стоит также проверить, достаточно ли в ней света и воздуха. Но учитывайте, что ощущение от жилья на первом этаже и, например, 20-м, могут быть совершенно разными (а шоу-румы, как правило, располагаются именно на первом этаже).
Если вам понравился какой-то конкретный элемент отделки или планировочное решение, уточните у менеджеров, будут ли они применяться и в реальном объекте. Это поможет вам более точно представить себе будущую квартиру.
Подводя итог, можно сказать, что для потенциальных покупателей квартир в новостройках наличие хотя бы одного из форматов демонстрационных объектов является крайне важным. Это позволяет им максимально точно представить, как будет выглядеть их будущее жилье, оценить планировку, отделку и даже прочувствовать атмосферу.
Кроме того, наличие шоу-рума говорит о добросовестности девелопера, о его желании создать комфортную атмосферу для клиента во время приобретения, и, конечно, о его намерении максимально рассказать о будущем жилье. При этом рекомендуем не забывать – в демоверсии квартиры девелопер всегда выкладывается по полной, поэтому в финальном жилье не всегда оказывается тот же уровень качества. Вполне может быть, что какие-либо из материалов будут заменены. Особенно часто такое случается, когда в процессе строительства застройщик предлагает подписать дополнительный договор, где говорится об изменениях, внесенных в план. Впрочем, если дом находится на финальной стадии готовности, это скорее редкость.
